Byggetomt til salgs i Santa María, Marbella, Málaga

Eksklusiv tomt i Elviria (Marbella) med innvilget byggeløyve og luksus villa-prosjekt klart for bygging.
I Elviria, et av de mest etablerte, rolige og etterspurte boligområdene i Marbella, tilbys denne enestående tomten, tenkt for de som søker absolutt sikkerhet, eksklusivitet og muligheten til å starte byggingen av en moderne villaløsning av høy standard umiddelbart.
Det dreier seg ikke bare om et tomrom.
Det er et fullt modne eiendomsprosjekt, med alt teknisk arbeid, planlegging og administrasjon allerede gjort og bekreftet.
Strategisk beliggenhet:
• 5 minutter til stranden
• 15 minutter til Marbella sentrum
• 30 minutter til Málaga internasjonale lufthavn
Et etablert boligområde, omgitt av villahus av høy standard, med privatliv, ro og utmerket tilkobling.
Tomten:
• Areal: 1.497 m2
• Byggeomfang: ca. 450 m2
• Bruksområde: Bolig – Enfamiliehus frittliggende
• Åpne sjø- og fjellutsikter
• Utmerket orientering, privatliv og naturlig omgivelse
• Komfortabel og rask adkomst fra etablert bygate
• Innvilget lisens + komplett prosjekt
• Lys og vann aktivert
• Pris: 430.000 €
Lisens og urban- situasjon:
• Byggeløyve innvilget og gjeldende
• Klassifisering: Byggbar regulert tomt
• Kvalifisering: Enfamiliehus Frittliggende UE-4 (0,30)
• Prosjekt tilpasset PGOU og Marbella sine bygningsnormer
• Administrativt rettsmiddel løst i favør
• Ingen bygningsmessige påvirkninger eller skjulte belastninger
Avgjørende fordel: kjøper unngår år med saksbehandling, usikkerhet og forhåndskostnader.
Arkitekt-prosjekt for luksusvilla (valgfritt):
Tomten har et komplett prosjekt for en tidsriktig villa, nøye utformet for å integrere seg i topografien og maksimere utsikter, privatliv og naturlig lys:
• Fullstendige planritninger (planer, fasader, snitt og tak)
• Byggeteknikk og tekniske løsninger
• Topografisk og hydrologisk undersøkelse
• Avfallsforvaltningsstudie
• Grunnleggende sikkerhet og helse-studie
• Tilgang til kjøretøy og innhegninger godkjent
• Fotorealistiske renderinger som viser sluttresultatet: en moderne, elegant og tidløs villa, med store terrasser, basseng og rom som åpner seg mot landskapet.
Salget gjelder tomten.
Prosjektet kan inkluderes som valgfritt og forhandles, og tilfører enorm merverdi.
Investering som allerede er gjort:
• Kommunale avgifter og lisenser betalt
• Depositum plassert
• Tekniske honorarer (arkitektur, bygningskonstruksjon, prosjektledelse) allerede tatt
• Fullstendig, ryddig dokumentasjon klar for overføring.
Dette innebærer betydelig tids- og pengebesparelse, samt totalt redusert bygningsrisiko.
En enestående mulighet ideell for:
• Egenbygger som ønsker å bygge sitt endelige hjem uten komplikasjoner
• Investorer som søker en prime-eiendom, trygg og med høyt potensial for verdistigning.
Viktig merke: hvis tomten ikke selges på kort sikt, har eiendommen planer om å starte byggingen av villaen, noe som vil øke sluttverdien på eiendelen.
Kostnader: Avgifter (ITP eller MVA + AJD) + Notarial- og registreringsgebyrer. 7172-ARF.