Byggetomt til salgs i Santa María, Marbella, Málaga

Eksklusiv tomt i Elviria (Marbella) med innvilget byggetillatelse og ferdig luksusvilla-prosjekt klart for bygging

I Elviria, et av de mest etablerte, rolige og ettertraktede boligområdene i Marbella, tilbys denne eksepsjonelle tomten for dem som ønsker full trygghet, eksklusivitet og den reelle muligheten til å starte byggingen av en moderne villa av høy standard umiddelbart.

Dette er ikke bare en tomt.
Det er et fullmodent eiendomsprosjekt, med alt teknisk, reguleringsmessig og administrativt arbeid allerede utført og dokumentert.

Strategisk beliggenhet
• 5 minutter fra stranden
• 15 minutter fra Marbella sentrum
• 30 minutter fra Málaga internasjonale lufthavn

Etablert boligområde omgitt av villaer av høy standard, med privatliv, ro og utmerkede forbindelser.

Tomten
• Areal: 1 497 m²
• Utnyttbart areal: ca. 450 m²
• Bruk: bolig – frittliggende enebolig
• Åpen utsikt over Middelhavet og fjellene
• Utmerket orientering, privatliv og naturlige omgivelser
• Enkel og rask adkomst fra etablert offentlig vei
• Innvilget byggetillatelse + komplett prosjekt
• Strøm og vann i drift
• Pris: 430 000 €

Byggetillatelse og reguleringsstatus:
• Innvilget og gyldig byggetillatelse
• Klassifisering: regulert utbyggingsareal
• Regulering: frittliggende enebolig UE-4 (0,30)
• Prosjekt i samsvar med PGOU og Marbellas byplanbestemmelser
• Administrativ klage behandlet og avgjort i favør av prosjektet
• Ingen reguleringsmessige begrensninger eller skjulte heftelser

Avgjørende fordel: Kjøperen slipper flere år med søknadsprosesser, usikkerhet og forhåndskostnader.

Arkitektprosjekt for luksusvilla (valgfritt)

Tomten har et komplett prosjekt for en moderne villa, nøye utformet for å tilpasses terrenget og maksimere utsikt, privatliv og naturlig lys:
• Komplette tegninger (etasjeplaner, fasader, snitt og takplaner)
• Konstruksjonsdetaljer og tekniske løsninger
• Topografisk og hydrologisk undersøkelse
• Avfallsplan
• Grunnleggende helse- og sikkerhetsplan
• Godkjent kjøretilkomst og inngjerding
• Fotorealistiske gjengivelser som viser sluttresultatet: en moderne, elegant og tidløs villa med store terrasser, svømmebasseng og åpne innvendige rom med utsikt over landskapet

Salget gjelder tomten.
Prosjektet kan inkluderes etter avtale og forhandles separat, noe som tilfører betydelig merverdi.

Allerede foretatte investeringer:
• Kommunale gebyrer og tillatelser betalt
• Garantier innbetalt
• Tekniske honorarer (arkitektur, byggteknisk konsulent, prosjektledelse) allerede dekket
• Komplett, systematisert dokumentasjon klar for overføring

Dette innebærer en betydelig besparelse i tid og penger, samt en fullstendig reduksjon av den reguleringsmessige risikoen.

En unik mulighet, ideell for:
• Selvbyggere som ønsker å oppføre sin permanente bolig uten komplikasjoner
• Investorer som søker et førsteklasses, trygt aktivum med høyt potensial for verdiøkning

Viktig merknad: Dersom tomten ikke selges på kort sikt, planlegger eieren å starte byggingen av villaen, noe som vil øke den endelige verdien av aktivumet.

Ytterligere informasjon og komplett dokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.

Få tomter i Elviria tilbyr dette nivået av trygghet, klargjøring og potensial.