Kommersiell til salgs i Dosrius, Barcelona

Du vil like å vite:
· Lokale til salgs i Dosrius, Barcelona, i en ny bærekraftig bygning med parkering og svømmebasseng.
· Ligger i første etasje (på den ene siden har det høyde som andre etasje) i en bygning bygget av tre med resirkulering av gråvann og solcellepaneler.
· Har felles svømmebasseng, dekket parkeringsplass, sykkelparkering og en praktisk bod.
· Designet med tanke på planeten, med fokus på økologi, bærekraft og energieffektivitet. Du vil nyte et miljøvennlig rom og betydelige besparelser på regningene dine.
· Utnytter naturlig lys maksimalt, med lyse og livlige rom hele dagen.
· Privilegert beliggenhet, med roen i et naturlig miljø uten å gi avkall på bekvemmeligheten av å ha alle tjenester bare noen skritt unna.
· Omgitt av natur, for å nyte et rolig og avslappende miljø, ideelt for å koble av fra den daglige stressen.
· Dyrk dine egne matvarer: Den personlige hagen lar deg nyte tilfredsstillelsen av å dyrke dine egne ferske og økologiske matvarer.
· Fellesskapet har en solterrasse for å nyte solen, et coworking-rom for å jobbe eller studere, et flerbruksrom for aktivitetene dine og et felles vaskerom.
· Har ikke beboelsestillatelse.
· Prisen på eiendommen som er publisert, vil øke med følgende beløp som kjøperen må dekke:
· Skatter:
· Nybygg: 10% MVA (eller 4% hvis det er Offisiell Beskyttelse av Spesiell Regime) pluss AJD (Dokumenterte Juridiske Handlinger), som i Catalonia vanligvis er 1,5%.
· Brukt: ITP (Skatt på Eiendomsoverdragelser) beregnet på det høyeste av verdiene (salgspris eller Referanseverdi fra Katastrofen). I Catalonia er den generelle satsen 10% (eller 11% for den delen som overstiger 1.000.000 €). Det finnes reduserte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, storfamilier eller personer med funksjonshemning, underlagt inntektskrav.
· Notar- og registreringskostnader:
· Notar: Notarkostnadene ligger vanligvis mellom 0,3% og 0,5% av salgsprisen (veiledende beløp i henhold til offisielle satser fastsatt av staten).
· Eiendomsregister: Registreringskostnadene ligger vanligvis mellom 0,1% og 0,25% av salgsprisen.
· Merk: Disse beløpene er estimater og avhenger av kompleksiteten i dokumentet, antall sider og verdien av eiendommen; de utgjør ikke et bindende budsjett.
· Finansiering:
· Hvis du trenger boliglån, må kostnadene for verdivurdering og mulige bankforbindelser konsulteres direkte med din finansinstitusjon.
· Informasjonsnotat: For å få en nøyaktig beregning av den endelige prisen og de totale kostnadene i henhold til dine personlige omstendigheter (spesielt med hensyn til mulige skattefordeler), anbefaler vi å be om et personlig tilbud.

Det er spesielt fordi:
· Nyt utendørs: Grillområdet inviterer deg til å dele uforglemmelige øyeblikk med familie og venner i et naturlig miljø.
· Bioklimatisk arkitektur: Lokalet integreres perfekt i omgivelsene takket være sin bioklimatiske arkitektur og trebygning, og skaper en varm og koselig atmosfære.