Leilighet til salgs i Cortes, Madrid by, Madrid

Du vil like å vite:
· Leilighet i første etasje med kjeller til salgs i Cortes, Madrid, med 2 soverom og privat gårdsplass, helt renovert med utstyr og høy kvalitet på finishene.
· De ligger i en klassisk bygning fra 1900 med gammel hesteinngang, heis og portvakt. I Zorrilla-gaten, bak Kongressen, noen meter fra Paseo del Prado.
· De kan kjøpes sammen eller uavhengig.
· Bolig i første etasje på 79 m² (74 m² bygget):
· Stue med spisestue med to store vinduer fra gulv til tak, med østlig orientering, som tillater naturlig lys og ventilasjon.
· Åpen kjøkken fullt utstyrt, med skjulte skap på en side av tre.
· Ett soverom med skap og vindu mot gårdsplassen, med vestlig orientering.
· Har 2 bad: ett komplett med to vasker, dusj med glassvegg og integrerte skap, og et toalett med et treskap hvor utstyret for luft-vann-varmepumpe og vaskemaskinen er skjult.
· Privat gårdsplass på nesten 30 m², hvor alle de store vinduene i huset er orientert mot.
· Parkettgulv, vinduer helt restaurert, isolasjon av vegger og delvis trepanel, buede tak.
· Gulvvarme med luft-vann-varmepumpe og klimaanlegg med innvendige kanaler.
· Pris for boligen i første etasje uavhengig: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Kjeller på 193 m² (183 m² bygget):
· Hovedrom på 36 m² med tre vinduer som vender ut mot gaten (Zorrilla-gaten), koblet til kjøkkenet gjennom et stort vindu med serveringsluke.
· Rom på 40 m² med vindu mot indre gårdsplass, som inkluderer et lagerrom for ekstra oppbevaring.
· Mottaksrom, på 22 m², for tiden utstyrt med sofa og stoler.
· Uavhengig kjøkken med øy, utstyrt med alle hvitevarer.
· Ett bad med dusj ved siden av de tre rommene.
· Hvileområde på 34 m² vendt mot bygningens indre gårdsplass, med et dobbeltrom med eget bad og garderobe, dusj med glassvegg og dobbel vask.
· Høye tak, parkettgulv, PVC-vinduer med elektrisk åpning, varme- og kjølesystem med luft-vann-varmepumpe som garanterer konstant komfort med lavt forbruk.
· Har 2 utvendige innganger, så det kan vurderes å bruke deler av rommet separat.
· Pris for kjelleren uavhengig: 900.000 €. Fellesskap: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Juridisk informasjon (Art. 20.1 TRLDCU): Prisen på eiendommen vil øke med følgende beløp som kjøperen må dekke:
· Skatter: ITP på 6% av den høyeste verdien (pris eller eiendomsskatt).
· Notar- og registreringskostnader: Estimert kostnad mellom 1.700-2.800€ for notar og 1.400-2.200€ for registrering.
· Finansiering: Hvis det er behov for bankfinansiering, må de ekstra kostnadene avtales med den finansielle institusjonen.
· For beregning av den endelige prisen, kontakt for å gi et personlig tilbud basert på dine omstendigheter.

Det er spesielt fordi:
· De to eiendommene har blitt fullstendig renovert i 2023 med luksuskvaliteter.
· Designet av renoveringen, som gir spesielt fokus på de høye buede takene.
· Perfekt for å bruke som bolig med kontorplass eller arbeidsområde.
· De romslige rommene og det majestetiske miljøet oppnådd i kjelleren gjør det perfekt for å etablere showrom.
· Privilegert beliggenhet, i et av de mest historiske og kulturelle nabolagene i Madrid. Her finner du de viktigste museene (Prado, Thyssen-Bornemisza), veldig nær Paseo del Prado, Retiro-parken, Cibeles, Casa de América og Las Letras-distriktet.
· Perfekt kommunikasjon med offentlig transport, med linje 2 av metro (stasjoner Sevilla og Banco de España) og flere bussforbindelser.