Leilighet til salgs i Cortes, Madrid by, Madrid

· Leilighet i 1. etasje med kjeller-/underetasjeloft til salgs i Cortes, Madrid, med 2 soverom og privat uteplass, fullstendig renovert med innredning og finish av høy kvalitet.
· Eiendommen ligger i en klassisk bygning fra 1900 med tidligere inngang for hestevogner, heis og portvaktservice. På Zorrilla-gaten, bak Kongressen for varamedlemmer, noen meter fra Paseo del Prado.
· Kan kjøpes samlet eller separat.
· Bolig i 1. etasje på 79 m² (74 m² bebygget):
· Stue/spisestue med to store vinduer fra gulv til tak, østvendt, som gir inn lys og naturlig ventilasjon.
· Åpent kjøkken, fullt utstyrt, med skjulte skap på den ene siden i tre.
· Ett soverom med garderobeskap og vindusparti mot uteplass, vestvendt.
· Har 2 bad: ett komplett bad med to vasker, dusj med glassvegg og innebygde skap, og et separat toalettrom med et skap i tre der teknisk utstyr for aerotermia og vaskemaskin skjules.
· Privat uteplass på nesten 30 m², der alle husets store vinduer vender ut.
· Parkett-/tregulv, vinduer som er fullstendig restaurert, veggisolasjon og delvis kledning i tre, hvelvede tak.
· Gulvvarme med aerotermia-system og klimaanlegg via innvendige kanaler.
· Pris for boligen i 1. etasje ved separat kjøp: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Kjeller-/underetasje på 193 m² (183 m² bebygget):
· Hovedsal på 36 m² med tre vinduer ut mot gate (Zorrilla-gaten), forbundet med kjøkkenet via et stort serveringsvindu.
· Sal på 40 m² med vindu mot indre uteplass, som inkluderer en bod for ekstra lagring.
· Sal-gang/velkomstsal på 22 m², for tiden utstyrt med sofa og lenestoler.
· Eget kjøkken med øy, utstyrt med alle hvitevarer.
· Ett bad med dusj ved siden av de tre salene.
· Hvile-/oppholdssone på 34 m² vendt mot bygningens indre uteplass, med et dobbeltsoverom i suite og et bad med garderobe, dusj med glassvegg og dobbel servant.
· Høyt tak, parkettgulv, vinduer i PVC med elektrisk åpning, varme-/kuldevarme via aerotermia-system som sikrer konstant komfort med lavt energiforbruk.
· Har 2 separate adganger utvendig, slik at man kan vurdere en separat bruk av deler av arealet.
· Pris for kjeller-/underetasje ved separat kjøp: 900.000 €. Felleskostnader: 188 €. IBI: 1.034 €.

Det er spesielt fordi:
· De to eiendommene er fullstendig renovert i 2023 med luksuriøse materialkvaliteter.
· Utformingen av renoveringen, med særlig fokus på de høye, hvelvede takene.
· Perfekt for å bruke som bolig med plass til kontor eller arbeidsområde.
· De romslige arealene og den majestetiske atmosfæren som er skapt i kjeller-/underetasjen, gjør den perfekt for å etablere showrooms.
· Privilegert beliggenhet i et av Madrids mest historiske og kulturelle bydeler. Her ligger de viktigste museene (El Prado, Thyssen-Bornemisza), svært nær Paseo del Prado, Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América og bydelen Las Letras.
· Svært godt forbundet med offentlig transport, med T-banelinje 2 (stasjonene Sevilla og Banco de España) og flere bussforbindelser.