Kommersiell til salgs i Villena, Alicante

Industribygg til salgs i Villena – 226.600 €

Industribygg som er fullt renovert og modernisert, klart for umiddelbar drift uten behov for ytterligere investeringer. Eiendommen er oppdatert fullstendig siden 2020, inkludert total utskifting av rørleggerarbeid og elektriske anlegg, noe som sikrer effektivitet, sikkerhet og en utmerket tilstand.

Arealer og planløsning
Eiendommen har:
- 299 m² til administrasjonsområde og kontorer.
- 400 m² innvendig lagerareal, romslig og funksjonelt.
- 100 m² privat utendørsområde for lasting og lossing, som gjør logistikkdriften enklere og gir god manøvrerbarhet for industrikjøretøy.

Adkomst til lageret skjer via en stor port, med omtrent 3,92 meters bredde og en beregnet høyde på mellom 3 og 4 meter, egnet for inntransport av omfangsrike varer og industrikjøretøy.

Lageret har:
- Opplager/mesanin på 50 m², ideelt som ekstra lagringsplass.
- Separat maskinrom.
- Industribruskran (polipasto) for håndtering av store laster.
- Bad i lagerområdet med garderobe/omkledningsrom for arbeidstakere.

Administrasjonsområde og kontorer (299 m²)
Plan 1:
- Resepsjon.
- Kontor i egen avdeling.
- Bad fullstendig renovert i resepsjonsområdet.
- Innvendige dører i tre.
- Beskyttelsesglass med dobbelt isolerglass, sving-/vippeåpning (oscillobatiente).
- Innebygde garderobeskap i noen rom.
- Klimaanleggmaskin i kontoret.

Plan 2:
- Andre kontor i egen avdeling.
- Møterom, tilstøtende.
- Liten integrert kjøkkenløsning i møtesalen, utstyrt med kjøleskap, vask og skap.
- Klimaanlegg.
- Sikret dør med blind/vidvinkel (digital) tittøy (mirilla digital).

Den pansrede døren gir adgang til et romslig, separat område med direkte utgang til det fri, samt adkomst via trapp til den øvre terrassen. Dette ekstra arealet gir stort potensial for utvidelse, og kan tilrettelegges perfekt med flere kontorer, opplæringsrom, tekniske områder eller annen innredning avhengig av virksomhetens behov.

Terrasse – solarium som kan brukes
Bygget har en øvre, tråkkbar terrasse i stil med solarium, plassert på taket. Dette er et romslig, flatt og fullt gangbart areal, som kan brukes som hvileområde, flerbruksrom eller et tilleggsområde for virksomheten. I tillegg til å gi en sjelden merverdi i industribygg, tilbyr den muligheter for ytterligere utnyttelse etter behovene til bedriften.

Sikkerhet og installasjoner
- Komplett system med sikkerhetskameraer.
- Alarm med smarthjem-/domotikksystem i alle rom.
- Rørlegger- og elektriske installasjoner fullstendig fornyet siden 2020.
- Innlagt forsyning/tilkoblinger er aktivert.

Betingelser
Salgspris: 226.600 €
Tilgjengelig også som leie med kjøpsopsjon. Sjekk betingelsene.

Et moderne, allsidig og fullt utstyrt industribygg, som kombinerer et omfattende lagerområde med et stort administrasjonsareal og reelle muligheter for utvidelse. Ideelt for bedrifter som ser etter funksjonalitet, bedriftsprofil/branding og vekstkapasitet i én og samme eiendom.