Leilighet til salgs i Alcoy / Alcoi, Alicante

Vi presenterer denne eneboligen i første etasje i Avenida de Andalucía, 1 (Alcoy). Det er en komfortabel og svært praktisk leilighet, ideell både som første bosted og for investorer som søker god avkastning i et etablert område i byen.
Boretten, plassert til venstre når man entrer fra gangen, har rundt 66,88 m² bygningskonstruksjon og 54,49 m² nyttige. Fordelingen er den typiske funksjonelle leiligheten: stue, kjøkken, soverom og bad, med direkte tilgang fra inngangsporten, noe som er veldig praktisk for personer med nedsatt bevegelighet eller for noen som ønsker å unngå trapper og heiser.

Katastral referanse: 0273605YH2807S0002HK
Beliggenhet: Avenida de Andalucía, 1 – Første etasje, Alcoy (Alicante)

Estimert IBI
Hvis man ser på andre lignende eiendommer i Alcoy og kommunal skattesats, kan man estimere at den årlige IBI for denne boligen vil ligge omtrent i en ramme på 180–230 € per år. Dette er en veiledende opplysning; nøyaktig beløp bekreftes alltid med siste IBI-krav eller ved henvendelse til kommunen.

Liten inntektsstudie (kjøp 63.000 €)
Hvis den kjøpes som investering for langtidsutleie, og man antar en markedsleie rundt:

380 €/måned → 4.560 €/år

420 €/måned → 5.040 €/år

Med en anslått kjøpspris på 63.000 €, vil avkastningen være slik:

Kjøp 63.000 € med leie 380 €/måned → ≈ 7,2 % bruttoavkastning

Kjøp 63.000 € med leie 420 €/måned → ≈ 8,0 % bruttoavkastning

Etter fradrag for IBI, forsikring, felleskostnader og mindre vedlikehold, vil nettoavkastningen ligge omtrent i området 5,7–6,5 %, og utgjøre et svært konkurransedyktig produkt i forhold til andre markedsalternativer.

Kort sagt, en enebolig i første etasje i Alcoy, godt plassert og med en håndterbar størrelse, som tilbyr en god kombinasjon mellom inngangspris (63.000 €), lave kostnader og et attraktivt leiepotensial for den som ønsker inntekter og en moderat risiko.