Finca/Herregård til salgs i Santas Martas, Leon

Til salgs: tradisjonelt landsted i to etasjer, bygget i 1955, beliggende i Reliegos de las Matas, en lokalitet som tilhører kommunen Santas Martas (León), midt i landlige omgivelser og svært nær Camino de Santiago. Kun 27 km fra León sentrum, omtrent 15 minutter med bil.

Boligen bevarer områdets typiske arkitektur, med adobemurer, originale trebjelker, tradisjonelle gulv og en stor tradisjonell vognport, elementer som stadig blir mer verdsatt av kjøpere som søker autentisitet, plass og prosjekter med personlighet.

Eiendommen er i god brukstilstand og er fullt innflyttingsklar fra første dag, samtidig som den tilbyr mange muligheter for oppussing eller oppgradering for dem som ønsker et mer moderne, åpent og funksjonelt konsept.

Nåværende planløsning
Stueetasje

Separat stue

Separat kjøkken

Komplett bad

To soverom

Gang som gir tilgang til vognporten og gårdsplassen

Øvre etasje

To ekstra soverom

To store, åpne rom (tidligere låver/lagre), med naturlig lys og opprinnelig struktur

Utvendig

Privat indre gårdsplass

Brønn

Anneks med lager og høyloft

Direkte adkomst fra gaten gjennom en tradisjonell vognport

Muligheter for omdisponering og forbedringer

Selv om det ikke er nødvendig å gjennomføre noen oppussing for å bo i boligen, tilbyr eiendommen svært interessante forbedringsmuligheter, spesielt attraktive for dem som ønsker å tilpasse huset til en moderne livsstil:

Mulighet for å skape en stor stue/spisestue ved å slå sammen dagens stue med ett av soverommene i stueetasjen

Mulighet for å utvide og modernisere badet ved å utnytte nærheten til kjøkkenet

Omorganisering av kjøkken og bad for å skape mer romslige, lyse og funksjonelle rom

Konvertering av de åpne arealene i øvre etasje til:

Ytterligere soverom

Hovedsuite

Studio, kontor eller arbeidsområde

Selvstendig leilighet

Ombygging av høyloftet til:

Beboelig rom

Verksted, kjeller/bod eller flerbruksområde

Turistprosjekt eller landlig overnatting

Alt dette mens man bevarer de tradisjonelle bygningsdelene som gir verdi og karakter til eiendommen.

Tekniske data

Total bygd areal: 271 m²

Tomt: 233 m²

Byggeår: 1955

To kadastrale referanser (bolig og lager)

Varmtvann via gassbereder (bad og kjøkken)

Selges med møbler inkludert

Urban bolig

Pris: 60.000 €

Beliggenhet og omgivelser

Reliegos de las Matas er en rolig lokalitet med landlig preg, ideell for dem som søker livskvalitet, plass og kontakt med naturen, uten å gi avkall på nærliggende tjenester.

Eiendommen er spesielt interessant som:

Hovedbolig

Sekundærbolig

Landlig bolig eller turistovernatting

Renoveringsprosjekt med sjarm

Eiendomsfaglig konklusjon

Et hus med historie, god størrelse, gårdsplass og reelle muligheter, egnet for innflytting fra første stund, men med nok rom for den som vil personalisere det eller utvikle et større prosjekt.

En sjelden mulighet i området med tanke på pris, størrelse og potensial.