Finca/Herregård til salgs i Santas Martas, Leon

Det selges et tradisjonelt landsted i to etasjer, bygget i 1955, beliggende i Reliegos de las Matas, i calle Real 32, i en lokalitet som tilhører kommunen Santas Martas (León), midt i et landlig miljø og svært nær Camino de Santiago. Bare 27 km fra León sentrum, ca. 15 minutters kjøring.

Boligen beholder den typiske arkitekturen i området, med adobe-murer, originale trebjelker, tradisjonelle gulv og en tradisjonell portåpning for vogn. Egenskaper som stadig blir mer verdsatt av kjøpere som ser etter ekthet, plass og prosjekter med personlighet.

Eiendommen er i god bruksmessig stand, og er fullt ut egnet til å flytte inn fra første dag, samtidig som den gir flere muligheter for oppussing eller modernisering for dem som ønsker et mer moderne, åpent og funksjonelt konsept.

Nåværende planløsning

Første etasje
- Separat stue
- Separat kjøkken
- Komplett bad
- To soverom
- Gang med adkomst til portåpningen og gårdsplassen

Andre etasje
- To ytterligere soverom
- To store rom med fri planløsning (tidligere høylåver/lagre), med naturlig lys og original konstruksjon

Uteområde
- Privat innvendig gårdsplass
- Brønn
- Lagringsrom og tilstøtende høylåve
- Direkte adkomst fra gaten via tradisjonell portåpning

Muligheter for omorganisering og forbedring

Uten at det er nødvendig å gjøre noen oppussing for å bo i boligen, tilbyr eiendommen svært interessante forbedringsmuligheter, spesielt attraktivt for dem som ønsker å tilpasse huset til en moderne livsstil:
- Mulighet for å skape en stor stue-spisestue ved å slå sammen den nåværende stuen med ett av soverommene i første etasje. Det er også mulighet for å gjenskape den originale peisen fra stuen (som i dag ikke er i bruk), med eksisterende pipe, slik at den kan tas i bruk igjen som et funksjonelt og dekorativt element, og tilføre varme og karakter til rommet.
- Mulighet for å utvide og modernisere badet, ved å utnytte nærheten til kjøkkenet.
- Omorganisering av kjøkken og bad for å skape større, lysere og mer funksjonelle rom.
- Konvertering av rommene med fri planløsning i andre etasje til: flere soverom, hovedsuite, studierom/kontor eller arbeidsområde, egen leilighet.
- Transformasjon av høylåven til: beboelig rom, verksted, vinkjeller eller flerbruksområde, turistprosjekt eller landsted-/rural overnattingssted.

Alt dette samtidig som man beholder de tradisjonelle konstruksjonselementene som gir verdi og karakter til eiendommen.

Tekniske data
- Total bebygd areal: 271 m²
- Tomt: 233 m²
- Byggeår: 1955
- To matrikkelhenvisninger (bolig og lager)
- Varmt tappevann via gasskjele for butan (bad og kjøkken)
- Selges med møbler inkludert
- Urbant bolig
- Pris: 60.000 €

Beliggenhet og omgivelser
Reliegos de las Matas er et rolig sted, med landlig preg, ideelt for dem som søker livskvalitet, plass og nærhet til naturen, uten å gi avkall på nærliggende tjenester.

Eiendommen er særlig interessant som:
- fast bolig
- andrebolig
- landsted eller turistovernatting
- rehabiliteringsprosjekt med sjarm

Eiendomsfaglig konklusjon
Et hus med historie, kvadratmeter, gårdsplass og reelle muligheter, egnet til å flytte inn i med en gang, men med nok handlingsrom til dem som vil tilpasse det eller utvikle et mer omfattende prosjekt.

En mulighet som er vanskelig å finne til denne prisen, arealet og potensialet i området.