Byggetomt til salgs i Sariegos, Leon

Leter du etter en tomt i byen for å bygge ditt hjem eller utvikle et eiendomsprosjekt med total juridisk sikkerhet? Denne urbane tomten i Azadinos (Sariegos, León) representerer en utmerket mulighet både for selvpromotering og for investering eller boligutvikling.

Med et areal på 225 m² og direkte fasade mot offentlig vei, tilbyr denne tomten mange byggealternativer innenfor et etablert, rolig og godt tilkoblet bymiljø, bare noen minutter fra León sentrum.

Det tillater bygging av:

• Enebolig (PB+1)
• To sammenkoblede boliger
• Lite boligkompleks
• Garasje, lager, bod, verksted eller blandet bruk i henhold til reguleringsplan O1

Tomten har klare og gunstige reguleringsbetingelser, teknisk analysert:

• Maksimal tomteutnyttelse: 75 %
• Byggehøyde: opptil 20 meter i første etasje og 10 meter i andre etasje
• Tillatt tilpasning til vei, som optimaliserer utnyttelsen av tomten
• Grense: 0 meter hvis det bygges sammenkoblede boliger eller 3 meter tilbaketrukket hvis det ikke bygges sammenkoblede
• Mulighet for bygning tilpasset eller med tilbaketrukket design i henhold til prosjektet
• Tillatt bygging av første etasje pluss en høyde

Disse betingelsene gjør det mulig å utvikle et funksjonelt, moderne boligprosjekt tilpasset både som fast bolig og som investering.

Område og beliggenhet

Ligger i Azadinos, innenfor kommunen Sariegos, et av de mest ettertraktede boligområdene rundt León på grunn av balansen mellom ro, natur og nærhet til byen.

Egenskaper ved området:

• Rolig, naturlig og boligområde
• Boliger bebodd rundt
• God forbindelse til León sentrum
• Nær bussholdeplass
• Skoler, tjenester og butikker i nærheten
• Ideelt miljø for å bo eller investere

Tomten har en ideell orientering, med ettermiddagssol på baksiden, perfekt for å designe hage, terrasse eller utendørsområde med utmerket naturlig belysning.

Det finnes også en nærliggende bekk, med en servitutt på 5 meter allerede identifisert og med teknisk rapport forespurt, noe som gir juridisk sikkerhet og klarhet i reguleringen av prosjektet.

Investerings- og utviklingsmulighet

Dette er en urban tomt med tinglysning, fullt definert og med byggepotensial, ideell både for enkeltpersoner som ønsker å bygge sitt hjem og for investorer eller utviklere som leter etter en mulighet i et område med reell etterspørsel.

Denne typen urbane tomter, godt plassert og med klare reguleringsbetingelser, blir stadig mer sjeldne i León-området.

Stor mulighet for å utvikle et boligprosjekt med sikkerhet, klarhet og høyt potensial.