Leilighet til salgs i La Pola de Gordón, Leon

Det selges en romslig, fullt møblert leilighet i bydelen San Roque, i Santa Lucía de Gordón, i et rolig boligområde, omgitt av natur og godt tilknyttet.

En ideell bolig både som fast bosted og for å nyte et andre hjem i fjellet i León.

Boligen har 111 m² bebygd areal iht. Catastro, en overflate som er svært mye større enn det som er vanlig, og som gir romslige, komfortable og lyse rom.

Innvendig planløsning
Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning:
- Tre romslige og utvendige soverom.
- Stort, lyst oppholdsrom.
- Møblert og utstyrt kjøkken med hvitevarer.
- Fullt bad.
- Ekstra toalett.
- Fordelingsgang og gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen selges fullt møblert, inkludert møbleringen i stuen, soverommene og kjøkkenet, slik at du kan flytte rett inn uten å måtte investere i en betydelig innledende kostnad.

Garasje, boder for kull og hage
Eiendommen har i tillegg flere mindre vanlige tilleggsrom i området:
- Garasjeplass på ca. 20 m² nytteareal, plassert i en tilstøtende fellesbygning.
- Bod for kull/boder for kull, med 6,20 m² bebygd areal og 3,50 m² nytteareal, som i dag brukes til å oppbevare kull som er beregnet for oppvarming.
- Stor, felles anlagt hage, svært godt vedlikeholdt og perfekt for å nyte uteområdet.

Oppvarming og installasjoner
Boligen har for øyeblikket oppvarming med radiatorer, som forsynes fra et tradisjonelt hjemmekull- og vedfyringsapparat (økonomi-kjøkkenfyr) av typen bilbaína eller «victoriana», plassert på kjøkkenet.

Anlegget har også en sirkulasjonspumpe plassert i et lite tilstøtende spiskammer, derfra varmtvannet fordeles til boligens radiator-krets.

Den har i tillegg elektrisk kjele for varmt vann til sanitærbruk (varmtvann).

Bygget har installasjon for bruk av fyringsolje (diesel/gasóleo), et system som allerede brukes av andre naboer. Fyringsoljetanken kan installeres i boligens bod for kull/boder for kull, slik andre eiere i bygget allerede har gjort, og dermed utnytte plassen som i dag er beregnet for kulloppbevaring.

Siden boligen har et allerede installert radiatornett, kan det teknisk vurderes en fremtidig tilpasning av oppvarmingssystemet til fyringsolje, pellets eller et annet alternativ, avhengig av preferansene til den nye eieren, og etter en forhåndsvurdering av en autorisert installatør.

Bygg og felleskostnader
- 2. etasje.
- Bygg uten heis.
- Rolig og godt vedlikeholdt sameie/boligsameie.
- Flere naboer bor i bygget hele året.
- Det foreligger per i dag ingen kjennskap til planlagte fellesarbeider.
- Ca. felleskostnader: 70 € per måned.
- Ca. IBI: 111 € per år.

Tjenester og kommunikasjon
Santa Lucía de Gordón har svært nyttige tjenester i hverdagen:
- Legetilsyn/legekontor (consultorio médico).
- Apotek.
- Daglig brødbestilling/tjeneste, med stopp ved sameiet.
- Ukentlig ambulerende frukt- og grønnsakstjeneste.
- Ukentlig ambulerende fiskebutikk- og slakter-tjeneste.
- Togstasjon med regionale forbindelser til León og Asturias.
- Kommunale sommerbassenger.
- Idrettsanlegg, grøntområder og lekeplasser.

Stedet ligger omtrent 15 minutter fra La Robla, ca. 35 minutter fra León og rundt 50–60 minutter fra Oviedo, avhengig av rute og trafikk.

Det er en romslig, lys og fullt møblert leilighet, med tre soverom, bad og toalett, garasjeplass, bod for kull/boder for kull og felles hage.

En eiendom klar for innflytting, med ulike muligheter for fremtidig oppgradering av oppvarmingssystemet.