Villa til salgs i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Plassert i en fredelig rambla-front setting på kanten av La Alfoquía, tilbyr denne elegante villaen med tre soverom og tre bad generøse 163m² boareal satt innenfor en fullt inngjerdet 1472m² urban tomt. Med en kombinasjon av privatliv, kvalitetsbygging og den sjeldne fordelen av ekte gangavstand til fasiliteter, er dette et hjem som er ideelt for komfortabel helårsbo eller en eksepsjonell sekundærbolig.

I motsetning til mange eiendommer i området, er denne villaen ikke en del av et eiendomsutviklingsprosjekt. Den har en frittstående posisjon innenfor et etablert spansk boligområde, omkranset av en blanding av tradisjonelle hjem, som tilbyr både ro og integrering i landsbylivet.

Innen få minutters gangavstand finner man tapasbarer, restauranter, supermarked (inkludert søndagsåpning), legekontor, veterinærer, frisørsalonger og hverdagslige tjenester. Strendene i Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 25-30 minutter unna via utmerkede motorveiforbindelser. Den større markedsbyen Albox er bare 10 minutter med bil, og flyplassene i Almería, Murcia og Alicante er alle lett tilgjengelige.

Utendørsområde og hager

Eiendommen har tilgang via elektriske porter med mulighet for kjøring gjennom, noe som gir praktisk inn- og utkjøring. Det er et solidt trebilskur som gir skyggefull parkering og et nyttig lagringsskur plassert diskret bak. Tomten er urban, så hvis det er behov for en blokkbygget garasje, kan dette også bygges med lisens fra det lokale rådhuset.

De landskapsdesignede hagene er nøye utformet for lav vedlikehold, hovedsakelig lagt til grus og forbedret med modne middelhavsbusker, etablerte trær og fargerike blomstrende planter. Foran er det en dekket terrasse med betongsøyler hvor man kan sitte og nyte hagene. Oppsettet skaper definerte sitteområder gjennom hele tomten, som sikrer privatliv og glede på forskjellige tider av dagen.

Bak villaen ligger det imponerende 10 x 5 private svømmebassenget med romersk ende, omkranset av omfattende terrasser for soling og avslapning. En stor flislagt dusj ved bassenget tilfører praktisk, mens de åpne fjellutsiktene forsterker følelsen av romslighet og ro. Bassengområdet er helt privat og ikke oversett.

Noen trinn fører ned til et lavere hageområde hvor modne appelsintrær er etablert, sammen med tilgang til bassengpumpesystemet.

Med utsikt over bassenget er det en fantastisk 27 meter dekket terrasse — et av de fremtredende trekkene ved eiendommen. Fullt skjermet og designet for året rundt glede, tilbyr den attraktive bjelkede tak, integrerte myggnettinger og rulleskodder for å gi skygge i de varmere månedene. Dette omfattende innendørs-utendørs oppholdsrommet er ideelt for underholdning, utendørs spising eller bare avslapning mens man nyter de fredelige hageomgivelsene. Integrert hagebelysning forbedrer eiendommen vakkert om kvelden, og skaper en varm og innbydende atmosfære.

Dobbeldører fra stuen åpner direkte til den dekkede terrassen, noe som forsterker den sømløse innendørs-utendørs flyten som definerer dette hjemmet.

Innendørs boareal

Tradisjonelle doble treinngangsdører åpner inn til en romslig og lysfylt åpen stue og spisestue, preget av høye tak og en harmonisk blanding av moderne komfort og tradisjonell karakter.

En bred bue fører fra spisestuen inn til det nylig innredede moderne kjøkkenet, ferdig med granittbenkeplater, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser, myk-lukkende skap og rikelig med forberedelsesplass.

Ved siden av kjøkkenet ligger et romslig vaskerom som gir ekstra lagringsplass, arbeidsområde og plass til gasskjelen. Dobbeldører fra dette rommet fører direkte til bassengområdet, noe som gjør det spesielt praktisk når man underholder.

Fra stuen stiger en slående spesiallaget eiketrapp til første etasje master suite — et distinkt arkitektonisk trekk som tilfører varme og håndverk til hovedoppholdsområdet.

Første etasje - Master Suite

Hovedsoverommet er et romslig og privat tilfluktssted med:

Tre doble garderobeskap med tradisjonelle tre dører
Eget bad med hjørnebadekar
Dobbeldører som fører til et privat taksolarium
Panoramautsikt over fjellene
Solariumet gir et fredelig hevet rom hvor man kan nyte solnedganger og omkringliggende landskap.

Første etasje - Gjesteinnkvartering

Gjennom en bue fører en intern gang fra stuen til to velproporsjonerte gjesterom, begge med:

To sett med doble garderobeskap
Integrert sminkebord
Det ene soverommet har fordel av et stort vindu og praktisk tilgang til familiedusjrommet. Det andre gjesterommet har sitt eget eget bad med en ekstremt romslig dusj, noe som gjør det ideelt for besøkende eller utvidet familie.

Bygging og komfortfunksjoner

Villaen er bygget til høy standard og nøye vedlikeholdt. Funksjoner inkluderer:

Urban tomteklassifisering
Kavitet veggisolasjon
Varme- og kaldluftkondisjonering gjennom hele huset
Nye LED takvifter
Myggnettinger montert på alle vinduer
Høy kvalitet doble vinduer og dører
Solide treinnedører og garderobeskap
Gasskjele
Internett-tilkobling
Elektriske inngangsporter
Nylig innredet moderne kjøkken
Separat vaskerom
Omfattende dekkede terrasseområder
Gulvvarme gjennom hele huset

En 3D virtuell omvisning er tilgjengelig for å utforske eiendommen i detalj, sammen med en nøyaktig plantegning som viser romdimensjoner.