Kommersiell til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterer denne utmerkede eiendommen bestående av to lokaler som er fysisk sammenkoblet, plassert på en strategisk beliggenhet: Calle Laurel 1, i den øvre delen av området ved Marinaen i Aguadulce, et etablert område med enkel tilgang og god aktivitetspotensial.
Med en total bygget overflate på 112,19 m2 ifølge Nota Simple (Lokal 1: 58,76 m2 og Lokal 2: 53,43 m2), er rommet for tiden brukt som bilvask med to separate rom som er leid ut som lagringsrom, og genererer en nåværende avkastning på 7.260 €/år.

Fremhevede fordeler:
Mulighet for å opprettholde de nåværende leieavtalene eller fritt disponere over eiendommen (hovedleietaker aksepterer å flytte ut ved salg).
Utmerket forbindelse til havneområdet, strandpromenaden.
Boligområde, perfekt for tjenesteytende virksomheter, logistikk, lagringsrom, vaskeri, lager, osv.
Strategisk beliggenhet:
Bare noen få meter fra Marinaen i Aguadulce, i en rolig gate med god tilgang, som kombinerer nærhet til travle områder uten kostnaden av å være på en hovedvei.

Kjøpesum 135.000 euro + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 135.000 € = 144.450 €
Andre kostnader: Notar 754,30 € (omtrent) + Registreringskostnader 414,10 € (omtrent) = 1.168,40 €
Totalbeløp som må betales for kjøpet: 145.618,40 €.

Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle satsen på 7% (den høyeste gjeldende satsen), og denne kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis de oppfyller kravene i gjeldende regelverk.
Skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende regelverk.
Notariats- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgjengelig på vårt kontor.