Kommersiell til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterer denne utmerkede eiendommen som består av to lokaler fysisk forbundet, og som ligger i en strategisk beliggenhet: Calle Laurel 1, i den øvre delen av området rundt Puerto Deportivo de Aguadulce, et konsolidert område, med lett adkomst og god utsikt til aktivitetsvekst.

Med et totalt bebygd areal på 112,19 m2 iht. Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 og Local 2: 53,43 m2), er plassen i dag tiltenkt bilvaskevirksomhet i drift, med to uavhengige rom som er utleid som boder, og som gir en aktuell avkastning på 7.260 €/år.

Ideell for:
- Entreprenører som leter etter et lokale klart til å starte sin aktivitet.
- Selskaper som trenger eget areal i et rolig område, men med god tilknytning.
- Investorer som ønsker å kjøpe en utleid eiendel med dokumenterbar lønnsomhet fra første dag.

Fremtredende fordeler:
- Eiendom med eneforbehold, med all dokumentasjon i orden.
- Mulighet til å beholde de nåværende leieavtalene eller disponere eiendommen fritt (hovedleietaker godtar å flytte ut ved salg).
- Utmerket forbindelse med havneområdet og promenaden ved sjøen.
- Boligmiljø, perfekt for servicevirksomheter, logistikk, boder, vaskeri, lager, osv.

Strategisk beliggenhet:
Bare noen få meter fra Puerto Deportivo de Aguadulce, i en rolig gate med god adkomst, som kombinerer nærhet til områder med mye ferdsel uten kostnaden ved å ligge på en hovedvei.