Kommersiell til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterer denne utmerkede eiendommen som består av to lokaler som er fysisk forbundet, og som ligger i en strategisk beliggenhet: Calle Laurel 1, i den øvre delen av området Puerto Deportivo de Aguadulce, et etablert område med enkel adkomst og god framtidig aktivitetspotensial.

Med et total innvendig areal på 112,19 m2 i henhold til Nota Simple (Local 1: 58,76 m2 og Local 2: 53,43 m2), er plassen i dag brukt til bilvask i drift, med to uavhengige rom som er utleid som bodareal, og som gir en nåværende avkastning på 7.260 €/år.

Ideell for:
- Entreprenører som ser etter et lokale klart til å starte sin virksomhet.
- Bedrifter som trenger egen plass i et rolig område, men med god tilknytning.
- Investorer som ønsker å kjøpe et utleid objekt med dokumenterbar lønnsomhet fra første dag.

Fremhevede fordeler:
- Mulighet for å beholde de nåværende leieavtalene eller disponere eiendommen fritt (hovedleietaker godtar å fraflytte ved salg).
- Utmerket forbindelse med havneområdet og promenaden.
- Boligområde, perfekt for servicevirksomheter, logistikk, boder, vaskeri, lager osv.

Strategisk beliggenhet:
Bare noen få meter fra Puerto Deportivo de Aguadulce, i en rolig gate med god adkomst, som kombinerer nærhet til trafikkerte områder uten kostnaden ved å ligge i en hovedvei.