Kommersiell til salgs i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi presenterer denne utmerkede eiendommen bestående av to lokaler fysisk sammenslått, beliggende på et strategisk sted: Laurelgate 1, i den øvre delen av havneområdet Aguadulce, et konsolidert område med enkel adkomst og god aktivitetsutsikt.
Totalt areal byggetifisert 112,19 m2 i henhold til Nota Simple (Lokale 1: 58,76 m2 og Lokale 2: 53,43 m2), for tiden er arealet beregnet som et driftsvaskeri i drift, med to separate rom som leies som boder, og gir nå en avkastning på 7 260 €/år.
Ideell for:
Entreprenører som leter etter et lokale klart til å starte sin virksomhet.
Selskaper som trenger eget rom i et rolig, men godt tilkoblet område.
Investorer som ønsker å kjøpe en utleid eiendel med dokumenterbar avkastning fra første dag.

Fremtredende fordeler:
Mulighet til å beholde nåværende leie eller gjøre eiendommen fritt tilgjengelig (hovedleietaker godtar å flytte ved salg).
Eksellent tilkobling til havneområdet, promenade.
Borettslig område, perfekt for tjenester, logistikk, lagring, bod, vaskeritjenester, lager osv.
Strategisk beliggenhet:
Bare noen få meter fra Aguadulce havn, i en rolig gate med god tilgang, som kombinerer nærhet til trafikkerte områder uten kostnaden av å være ved en hovedgate.

Kjøpspris 140 000 euro + 7% ITP basert på kjøpesummen (TPO-ordning), 7% av 140 000 € = 149 800€
Andre utgifter: Notarius 754,30 € (omtrent) + Registreringsinnskudd 414,10 € (omtrent) = 1 168,40 €
Total beløp som må utlegges for kjøpet: 150 968,40 €.

Skattesatsen som gjelder i denne transaksjonen er generisk 7% (den høyeste nåværende sats), og kan variere avhengig av eiendelstype som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattelettelser hvis kravene i gjeldende regelverk oppfylles.
Skattepliktig basis for ITP (TPO-ordningen) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen som angitt i gjeldende regelverk.
Notarius- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
Tilgjengelig hos vårt kontor: D. I. A. av boligen.