Leilighet til salgs i Algeciras, Cádiz

Høyrentabil eiendom: 104 m2 fordelt på to enheter til utleie (en leilighet leies ut for 750€ og den andre for 650€, for tiden ledige til salg).

Salg av en utmerket forretningsmulighet i Algeciras. Det dreier seg om en eiendom på 104 m2 bygd areal beliggende i en opparbeidet bygning. Boligen har blitt fullstendig renovert for å fungere som to separate leiligheter, slik at hver kvadratmeter utnyttes optimalt til utleie i markedet.

Denne konfigurasjonen gjør det mulig å doble den månedlige inntektsstrømmen, redusere risiko for ledighet og tilby et produkt som er svært etterspurt i området.

Eiendomsoversikt
Renoveringen har respektert bygningens opprinnelige struktur, oppgradert alle installasjoner og overflater for å sikre enkel og holdbar vedlikehold.

Enhet A (Studio med 1 soverom)

Oppholdsrom: Åpent område som integrerer stue og spisestue med funksjonell møblering.

Kjøkken: Integrert i rommet, utstyrt med gassbrennere, rustfritt stålvask og oppbevaring i hvitolaminat.

Soverom: Eget rom med dobbeltseng og stort innebygd garderobe.

Bad: Renorvert med dusj og keramiske overflater som er enkle å rengjøre.

Enhet B (Leilighet med 2 soverom)

Hovedstue: Kjennetegnes av stort vindusparti som gir utmerket naturlig lys. Glatte vegger med kromdetaljer og slitesterkt tregulv.

Kjøkken-krok: Veldig romslig, med innebygd spiseplass. Inkluderer komplett utstyr: vaskemaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap med stor kapasitet og granittbenkplate i mørk farge.

Soveromssone: Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilleggsinnredning.

Andre soverom med enkeltdimensjoner, ideell for en leietakerprofil som enslig eller som kontor.

Bad: Fullstendig, med sanitærutstyr og dusj med dusjvegg.

Strategiske investeringsfaktorer
Totalt areal: 104 m2 som gir romslige opphold, og avviser konseptet med "micro-apartment".

Tilstand: Boligen klar for innflytting; gulv i laminat, vinduer av aluminium og malt overflate muliggjør umiddelbar utleie.

Allsidighet: Bygningen er gammel, noe som gir lave fellesutgifter og kommunale avgifter, og dermed bedre netto årsinntekt.

Uavhengighet: Begge enheter deler en liten vestibyle ved inngangen, men opprettholder full personvern via separate sikkerhetsdører.

Teknisk oppsummering: Et bygg fra 1972 som er helt oppgradert innvendig, designet for investoren som søker en trygt tilfluktsaktiva med en estimeret bruttoavkastning betydelig høyere enn regionens gjennomsnitt.

Kjøpers kostnader ved kjøp og salg:

Ca. 1200€ notarius og registrering
7% ITP.