Rekkehus til salgs i Algeciras, Cádiz

Eksklusiv enebolig i to plan i Sotorebolo – Algeciras

Lokalisert i et av de mest etterspurte boligutviklingsområdene i Algeciras, nærmere bestemt i Utviklingsenhet 5.U.E.8 Sotorebolo, presenterer vi denne flotte eneboligen i duplex, integrert i et velholdt boligsamfunn som kombinerer ro, privatliv og utmerket forbindelser til sentrum og nødvendige tjenester.

En eiendom som er ideell for familier som søker plass, komfort og livskvalitet.

Areal og fordeling
Boligen har:
Omtrent bygget areal: 120,86 m2
Bruksareal: 93,80 m2
Totalt tomteareal: 138,93 m2
Privat uteområde uten overbygg: 67,74 m2

Dødelengdekningen i to plan er utformet for å tilby funksjonalitet og romslighet:

Underetasjen
Inngangsparti med distribusjon
Trapp til øvre etasje
Stort stue-spiserom med utmerket naturlig lys
Separat kjøkken
Gjeste-WC
Terrasser
Privat uteområde ideelt for hage, chill-out-område, grill eller lekeområde

Øvre etasje
Distribusjon
Tre soverom
To fulle bad
Den innvendige utformingen tillater en perfekt differensiering mellom dag- og hvileområde, og gir privatliv og komfort.

Uteområder
Et av de store attraksjonene ved denne boligen er den private tomten.

Har nesten 68 m2 fri, noe som gir mange muligheter:
Privat svømmebasseng
Privat hage
Utendørsterrasse
Familie- og fritidsområde
Kjæledyrområde
Et perfekt sted å nyte det privilegerte klimaet i området året rundt.

Strategisk beliggenhet
Beliggende i Sotorebolos boligområde, et etablert, rolig og familievennlig område i Algeciras, har boligen nytte av:

Enkel tilgang til hovedveier
Nærhet til skoler, supermarkeder og servicetilbud
Organisert og boligområde
Gode forbindelser til sentrum og handelsområder
En ideell beliggenhet både som varig bolig og som formål for eiendomsinvestering.

Tilleggsfunksjoner
Nybygg ferdigstilt
Type: Enebolig i duplex
Andel av fellesareal: 1,969%
God orientering og kryssventilasjon
Organisert boligområde
Regulært rettvinklet tomteareal

Investeringsmulighet
Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet både som vanlig bolig og som langsiktig investering, gitt beliggenheten i et område med høy boligetterspørsel.

Typologi, funksjonell fordeling og utendørsrom gjør den til et svært attraktivt produkt i dagens marked.

Oppsummert
En komfortabel, familievennlig bolig med godt fordelt plass, privat tomt og beliggenhet i et strategisk område i Sotorebolo. Ideell for de som søker uavhengighet, ro og livskvalitet uten å gå på kompromiss med nærhet til byen.

Kostnader ved kjøp for kjøperen:

Ca. 1200€ Notarius og registrering
7% ITP - Skatteetaten i Andalusia
1% Eiendomsmeglerhonorar.