Leilighet til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 11 · Nybygg i Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Privat svømmebasseng · Panoramisk solarium · 439.000 €

Tenk deg å våkne hver morgen med lyset fra Middelhavet som forsiktig strømmer inn gjennom vinduene, åpne dørene til terrassen og føle sjøbrisen mens dagen begynner i ro. I Cotobro, et av de mest verdsatte boligområdene i Almuñécar, representerer denne boligen mye mer enn en eiendom: det er en livsstil ved Middelhavet med plass, lys og ro hele året.

Ligger i et privilegert boligområde på Costa Tropical i Granada, er boligen kun 3 minutters kjøring fra stranden, med restauranter, tjenester og utmerket forbindelse til Málaga, dens internasjonale flyplass og byen Granada. En ideell beliggenhet både for permanent bolig og som feriebolig eller eiendomsinvestering.

Eiendommen er designet under et konsept av moderne, lys og funksjonell arkitektur, hvor hvert rom er tenkt for å maksimere innslippet av naturlig lys og forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Den har omtrent 164 m2 nyttig areal, med store utendørsområder designet for å nyte det subtropiske klimaet i Almuñécar hele året.

Hovedstuen, med store vinduer, åpner seg mot terrassen og det private svømmebassenget, noe som skaper visuell kontinuitet og en behagelig følelse av romslighet som er karakteristisk for den middelhavs livsstilen.

Boligen har 3 soverom og 3 bad, med en elegant og funksjonell planløsning som tilpasser seg både familielivet og en andre bolig med høy komfort.

Det private panoramiske solariumet blir et ideelt rom for å lage en chill-out sone, utendørs spisestue eller lounge med åpen utsikt.

Det er også mulighet for å inkludere en valgfri semi-kjeller, perfekt for treningsrom, kontor, underholdningsrom eller gjestesuite, noe som øker eiendommens allsidighet og verdi.

Som nybygg tilbyr det viktige fordeler: høyere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolasjon, moderne design og mindre vedlikehold sammenlignet med gjenbrukte boliger.

Tilbudet av nye boliger i Cotobro og Almuñécar er begrenset, noe som gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet både for de som søker livskvalitet ved sjøen og for investorer som ønsker å posisjonere seg i et område med økende internasjonal etterspørsel.

Almuñécar skiller seg ut med sitt subtropiske mikroklima med mer enn 300 solfylte dager i året, sine naturlige strender, sitt middelhavskjøkken og sin unike beliggenhet mellom hav og fjell.

Forventet levering: januar 2027

Boligpris: 439.000 €
MVA 10%: 43.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.268 €
Estimert totalpris med skatter inkludert: 488.168 €

Betalingsmåte
Første reservasjon: 6.000 €
Privat kontrakt om forpliktelse: 30% (+ MVA) av basisprisen fratrukket reservasjonen.
Resten ved signering av offentlig skjøte og levering i henhold til byggeplan. Byggetillatelse gitt.

Ytterligere kostnader ikke inkludert: notaravgift ca. 900–1.300 €, registrering ca. 400–700 € og forvaltning ca. 350–600 € + MVA avhengig av kontraktet.