Finca/Herregård til salgs i Almuñécar, Granada

Denne eiendommen kan brukes på forskjellige måter:
hovedbolig + gjesteleilighet
bo i gjesteleiligheten og drive et B&B i hovedhuset

Eierne av denne boligen søkte kontakt med naturen, stillhet og fred. Ved foten av Moscaril-fjellet og nær den pittoreske kystbyen Almuñécar, fant de denne vakre eiendommen som opprinnelig bestod av 2 cortijos.

Med en utmerket visjon for hvordan gjøre forbedringer, søkte de måter å forene de to boligene på, uten å ofre deres uavhengighet. På denne måten kan eiendommen sees som en enhet med flere rom eller som to uavhengige enheter, hvorav den ene utgjør en gjesteleilighet.

Sjarmen ved dette stedet ligger i den ideelle balansen mellom den typiske andalusiske landstil og det nøyaktige preget av modernitet og komfort. Resultatet er en eiendom med romslige og lyse omgivelser hvor detaljer av kvalitet, komfort og god smak er rikelig. I tillegg gir det mulighet for å tilpasse de mange rommene til personlige behov og interesser.

HVORDAN MAN KOMMER DIT, FØRSTE INNTRYKK OG UTVENDIGE

Når man forlater Almuñécar, snor en asfaltert vei seg 5 km opp dalen til dette oasen av ro. Så snart man går inn i cortijoen, kan man forestille seg en strålende utsikt, gitt boligens sørlige orientering.

Fra de 2 inngangene til eiendommen er det mulig å parkere komfortabelt på utendørsområdet. I tillegg er det en overbygd parkering for 1 kjøretøy.

Hvis man velger å gå inn gjennom hovedinngangen til boligen, blir man tiltrukket av utsikten som terrassen lover. Og enten man går inn gjennom denne porten eller velger å gå rundt boligen for å nå terrassen, er utsikten rett og slett imponerende. Dalen åpner seg mellom svingete veier, innfødte plantasjer og boliger til den omfavner Almuñécar og det imponerende havet.

De 250 m² av terrassen er en permanent invitasjon til å nyte det gode klimaet mens man betrakter Middelhavet og det grønne landskapet. Dette rommet tilbyr flere hjørner for avslapning, plass til grill, bord som inviterer til frokost og deling av deilige måltider, hyggelige samtaler eller lesing av en god bok.

I de varme månedene er det mulig å kjøle seg ned i den sirkulære svømmebassenget (3m bredt x 1,5m dypt) som er strategisk plassert for å nyte utsikten.

INN I EIENDOMMEN

Fra denne imponerende terrassen kan man gå inn i hovedenheten. En liten hall kobler til et rom som i dag brukes som kafé og bar, men som kan brukes til andre formål. Når man går gjennom dette rommet, møter man et moderne kjøkken-spisestue.

Til venstre er det et toalett for gjester, og deretter soverommet med eget bad, med separate vasker, dusj og badekar. Det bør nevnes at dette rommet har klimaanlegg og ventilasjonssystem.

Fra kjøkkenet og til høyre, inviterer stuen og TV-rommet til å slappe av foran peisen.

Hvis vi går tilbake til kaférommet og til venstre, er det et rom som i dag brukes som kontor, som kan tilpasses til andre formål. Det har en liten peis og vinduer med havutsikt.

I andre etasje av hovedenheten finnes det et romslig rom som i dag brukes som kunststudio, men som kan omgjøres til stue. Derfra er det en gang som fører til 3 andre soverom og 1 bad.

GJESTELEILIGHET

Gjesteleiligheten kan nås fra stuen i hovedboligen eller gjennom en privat dør ved siden av svømmebassenget. I første etasje er det et typisk andalusisk kjøkken og et bad. I første etasje er det et romslig og lyst soverom med integrert stue. Dette rommet har også klimaanlegg. For å opprettholde privatlivet kan døren som forbinder de to cortijos holdes lukket. Denne andre cortijoen har et lite lager som kan tilpasses til andre formål.

Det totale arealet er omtrent 5.800 m² hvor det er bygget omtrent 400 m², de 250 m² av terrassen og et generøst område beplantet med sitrontrær, appelsintrær, mandeltrær og andre innfødte arter. Selv om de nåværende eierne ikke utnytter det, har området stort potensial for de som ønsker å lage sin egen hage, omforme det til en hage eller produsere sin egen olivenolje med oliventrærne som vokser på eiendommen.

HØYDEPUNKTER

Dette er et luksuriøst landhus som er resultatet av sammenslåingen av to tradisjonelle cortijos, omgjort til en komfortabel, romslig og lys bolig. Med 400 m² bygget areal tilbyr huset flere boarealer som kan tilpasses ulike behov.

Terrassen er imponerende. Veldig romslig og med mange alternativer for å nyte den.

Det ligger på en privilegert beliggenhet på grunn av roen og utsikten. Det tar omtrent 20 minutter med bil til Almuñécar og strendene, så fra denne boligen kan man nyte stillheten uten å gi avkall på nærheten til alle tjenester.

ANDRE FASILITETER

Eiendommen har sin egen brønn som er koblet til en vanntank på 40.000L og 10.000L. Det er strøm fra nettet og Starlink-internett. I tillegg er det en installasjon med 8 solcellepaneler (4 kWh) og en solvarmepumpe (300L).

Alle vinduer har dobbeltglass, noe som bidrar til god isolasjon mot temperaturforandringer.

Ved siden av den overbygde parkeringen er det et praktisk lager hvor verktøy og alt nødvendig for vedlikehold av eiendommen oppbevares.

Det bør nevnes at under renoveringsarbeidet har rommene blitt optimalisert samtidig som den autentiske andalusiske karakteren er bevart.

AVSTANDER
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1t 15 min
Málaga internasjonale lufthavn: 1t 15 min
Granada: 1t 15 min
Granada lufthavn: 1t 15 min
Sierra Nevada (skistasjon): 125 km (1 time, 40 min)