Finca/Herregård til salgs i Almuñécar, Granada

Denne eiendommen kan brukes på ulike måter:
hovedbolig + gjesteleilighet
bo i gjesteleiligheten og drive et B&B i hovedhuset

Eierne av denne eiendommen ønsket kontakt med naturen, stillhet og fred. Ved foten av Moscaril-haugen og nær den sjarmerende kystbyen Almuñécar fant de dette flotte huset, som opprinnelig besto av 2 cortijos.

Med en utmerket visjon om hvordan forbedringene skulle gjøres, fant de en måte å slå sammen de to boligene uten å miste deres uavhengighet. På denne måten kan eiendommen sees som én samlet bolig med flere rom, eller som to separate enheter, der den ene er en leilighet for gjester.

Sjarmeringen ved dette stedet ligger i den ideelle balansen mellom den typiske landlige andalusiske stilen og det helt riktige innslaget av modernitet og komfort. Resultatet er en eiendom med romslige og lyse miljøer, der det finnes mange detaljer av høy kvalitet, komfort og god smak. I tillegg tilbyr den muligheten til å tilpasse de mange rommene etter egne behov og interesser.

Adkomst, førsteinntrykk og uteområder

Når man legger Almuñécar bak seg, slynger en asfaltert vei på 5 km seg gjennom dalen helt til man når denne oasen av ro. Så snart man kommer inn i cortijoen, kan man forestille seg en praktfull utsikt, takket være husets sørlige orientering.

Fra de 2 adkomstene til eiendommen er det mulig å parkere komfortabelt i uteområdet. I tillegg finnes det en overdekket parkeringsplass for 1 kjøretøy.

Hvis man velger å gå inn via inngangen til hovedhuset, trekkes man umiddelbart mot utsikten som terrassen lover. Enten man kommer inn via denne porten eller velger å gå rundt huset til man kommer frem til terrassen, er utsikten til slutt rett og slett imponerende. Dalen åpner seg mellom slyngende veier, stedegne beplantninger og boliger, helt til den omfavner Almuñécar og det majestetiske havet.

De 250 m² med terrasse er en konstant invitasjon til å nyte godt vær ved å se utover Middelhavet og grønnfargen i omgivelsene. Dette området byr på mange rolige kroker, plass til grill, bord som inviterer til frokost og til å dele deilige måltider, hyggelige samtaler eller lesing av en god bok.

I de varme månedene er det mulig å kjøle seg ned i det sirkulære bassenget (3 m bredde x 1,5 m dybde), strategisk plassert for å kunne nyte utsikten.

Inne i huset

Fra denne imponerende terrassen kan man gå inn i hovedenheten. En liten gang forbinder med et miljø som i dag brukes som kafesalong og bar, men som kan brukes til andre formål. Når man går gjennom dette rommet, finner man et moderne kjøkken-spisestue.

Til venstre finnes et gjestetoalett, og deretter hovedsoverommet med eget bad (en suite), med separate servantopplegg, dusj og badekar. Det bør presiseres at dette rommet har klimaanlegg og et ventilasjonssystem.

Fra kjøkkenet, og til høyre, inviterer stuen og TV-stuen til å slappe av foran peisen i vedfyrt ildsted.

Hvis vi går tilbake til kafesalongen og ser mot venstre, finnes det et rom som i dag brukes som kontor, men som kan tilpasses andre formål. Det har en liten peis og vinduer med utsikt mot havet.

På øverste etasje i hovedenheten finnes et stort rom som i dag brukes som kunststudio, men som kan omgjøres til en stue. Derfra kommer man til en gang som fører til ytterligere 3 soverom og 1 bad.

Gjesteleilighet

Gjesteleiligheten kan nås fra stuen i hovedboligen eller via en privat dør ved siden av bassenget. I første etasje finnes et typisk andalusisk kjøkken og et bad. I andre etasje ligger et romslig og lyst soverom med integrert stue. Dette rommet har også klimaanlegg. For å opprettholde privatlivet kan døren som forbinder de to cortijoene holdes lukket. Denne andre cortijoen har en liten bod som kan tilpasses andre formål.

Totalen på tomten utgjør ca. 5.800 m², med ca. 400 m² bebygd areal, 250 m² terrasse og en raus beplantning av sitrontrær, appelsintrær, mandeltrær og andre stedegne arter. Selv om de nåværende eierne ikke utnytter dette, har området stort potensial for dem som ønsker å lage sin egen grønnsakshage, gjøre den om til en hage eller produsere sin egen olivenolje med oliventrærne som fyller tomten.

Høydepunkter

Dette er et luksuriøst landsted som er resultatet av en sammenslåing av to tradisjonelle cortijos, omgjort til et komfortabelt, romslig og lyst hjem. Med 400 m² bebygd areal tilbyr huset mange rom som kan tilpasses ulike behov.

Terrassen er fantastisk. Den er svært romslig og har mange muligheter for å nyte den.

Eiendommen har en privilegert beliggenhet med ro og utsikt. Ca. 20 minutter med bil til Almuñécar og strendene, slik at man kan nyte roen uten å gi avkall på nærhet til alle tjenester.

Andre fasiliteter

Eiendommen har egen brønn som er koblet til en vanntank på 40.000 L og 10.000 L. Det finnes strøm fra nettet og internettilgang Starlink. I tillegg finnes det en installasjon med 8 solcellepaneler (4 kWh) og en solvarmer for vann (300 L).

Alle vinduer har dobbelt glass, noe som bidrar til god isolasjon ved temperaturendringer.

Ved siden av den overdekkede parkeringsplassen finnes et praktisk lagerrom der man oppbevarer verktøy og alt som trengs for vedlikehold av eiendommen.

Det bør også presiseres at man under renoveringsarbeidene har optimalisert rommene samtidig som man har beholdt den autentiske andalusiske karakteren.

Avstander
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 t 15 min
Málaga internasjonale lufthavn: 1 t 15 min
Granada: 1 t 15 min
Granada lufthavn: 1 t 15 min
Sierra Nevada (skianlegg): 125 km (1 t 40 min)