Leilighet til salgs i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Plantegning i første etasje med åpent tak og utviklingspotensial, 200 meter fra sjøen i Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Dette er en spesielt interessant mulighet for kjøpere som prioriterer beliggenhet og fremtidig utvikling som utbyggere, investorer eller privatpersoner som ønsker å utvikle et personlig prosjekt i et av områdene med størst etterspørsel og lavest tilgjengelighet av tomt i byen.

Ifølge en foreløpig verdivurdering utført av arkitekt, basert på grunnleggende data om beliggenhet og overflate, vil det være mulig å utvikle en ny konstruksjon bestående av første etasje, pluss to etasjer til, samt en bakkeplan loft tilbaketrukket, med et anslått areal på omtrent 100 m² per etasje, pluss ca. 70 m² loftet, forutsatt en total utbyggbarhet på omtrent 370 m². Det vurderes også litt retningsgivende en potensiell utforming av en kjeller som skal brukes til parkering i tomteområdet (ca. 224 m²).

Beliggende i et konsolidert og høyt verdsatt boligområde, kombinerer området nærheten til sjøen med alle tjenester: restauranter, strandpromenade og utmerket forbindelsesmulighet, både til sentrum av Palma og til flyplassen.

Boligen består, for øyeblikket, av en første etasje med åpent tak, kun tre minutters gange fra sjøen, bygget på en tomt på 220,50 m² registrert. Eksisterende bygning måler 171 m² registrert og har et anslått bruksareal på ca. 96 m² i samsvar med en privat måling.

Når det gjelder stil og planløsning, har den en tradisjonell karakter og fordeler seg på en hovedstue på ca. 27 m² med fungerende peis, uavhengig kjøkken, to bad, to doble soverom og et tilleggsvindu som kan brukes som ett tredje soverom, kontor eller andre stueområde. Den kompletteres med en indre gårdsplass på ca. 9 m², en overbygg på ca. 20 m², en bakhage på ca. 70 m², en utvendig bod på ca. 6 m² og en solseng-terrasse oppe på ca. 65 m², alt i henhold til egne målinger.

Eiendommen, som for tiden står tom, har tre elektriske varmeovner for kjøling/oppvarming og hele energianlegget er elektrisk. Den generelle tilstanden er gammel og egner seg for fullstendig oppussing, selv om hovedverdien ligger i den urbane potensialet som tomten tilbyr.

Ikke gå glipp av muligheten! Kom og se den!

REF: PB730
___________________________________________________________
Provisorisk registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Møblering og hvitevarer er ikke inkludert i prisen.
Eiendomsrelaterte eiendeler er inkludert i prisen.