Leilighet til salgs i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Første etasje med fritt tak og byggepotensial, 200 meter fra havet i Portixol, Palma de Mallorca, Balearene.

Unik mulighet for kjøpere som verdsetter beliggenhet og fremtidig potensial for å utvikle et tilpasset prosjekt i et av de mest ettertraktede områdene med lavere tilgjengelighet av tomt i byen.

Ifølge en foreløpig vurdering fra arkitekt, basert på beliggenhet og areal, vil det være mulighet for å utvikle en ny bygning med første etasje, to etasjeleiligheter, samt en tilbaketrukket takleilighet. Det estimerte arealet vil være 100 m² per etasje og 70 m² for takleiligheten, som gir en total byggetillatelse på omtrent 370 m². Det vurderes også muligheten for å utføre en parkeringskjeller på omtrent 224 m² (som opptar tomten).

Ligger i et etablert og høyt verdsatt boligområde, kombinerer området nærhet til havet med alle tjenester.

Boligen består for øyeblikket av en første etasje med fritt tak, bare tre minutters gange fra havet, bygget på en tomt på 220,50 m² registrert. Den eksisterende bygningen måler 171 m² registrert og har et nyttig areal på omtrent 96 m² i henhold til egne målinger.

Når det gjelder stil og distribusjon, har den en tradisjonell karakter og er fordelt på en hovedstue på omtrent 27 m² med fungerende peis, separat kjøkken, to bad, to doble soverom og et ekstra multifunksjonsrom som kan brukes som et tredje soverom, kontor eller andre stue. Den er komplett med en innvendig gårdsplass på omtrent 9 m², en veranda på omtrent 20 m², en bakgård på omtrent 70 m², et utendørs lager på rundt 6 m² og en solterrasse på omtrent 65 m², alt i henhold til egne målinger.

Eiendommen har tre elektriske radiatorer for varme/kjøling, og det elektriske anlegget er helt elektrisk. Den generelle tilstanden er gammel, og den er ideell for en totalrenovering etter smak og behov; selv om dens hovedverdi ligger i det urbanistiske potensialet som tomten tilbyr.

Ikke gå glipp av muligheten! Kom og se den!

REF: PB730
___________________________________________________________
Provisorisk registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Møbler og hvitevarer ikke inkludert i prisen.
Innbo som tilhører boligen inkludert i prisen.