Leilighet til salgs i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Enebolig i første etasje med fri takhøyde og mulighet for utbygging, 200 meter fra sjøen i Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

I henhold til en foreløpig vurdering fra arkitekt, basert på beliggenhet og areal, vil det kunne være mulig å utvikle en nybygg med en første etasje, to etasjer med boenheter i etasjene over, og en tilbaketrukket toppetasje. Det estimerte arealet vil være 100 m² per etasje og 70 m² for toppetasjen, noe som gir en total mulig bebyggelse på ca. 370 m². I tillegg vurderes muligheten for å oppføre en parkeringskjeller på ca. 224 m² (som opptar tomten).

Eiendommen ligger i et veletablert og høyt verdsatt boligområde. Området kombinerer nærhet til sjøen med alle nødvendige tjenester.

Boligen består i dag av en første etasje med fri takhøyde, kun tre minutters gange fra sjøen, bygget på en tomt på 220,50 m² registrert areal. Den eksisterende bebyggelsen har 171 m² registrert areal og en beregnet bruksflate på ca. 96 m² i henhold til individuell måling.

Når det gjelder stil og planløsning, har den et tradisjonelt preg og er fordelt på en hovedstue på ca. 27 m² med fungerende peis, separat kjøkken, to bad, to dobbeltsoverom og et ekstra flerbruksrom som kan brukes som et tredje soverom, kontor eller en andre stue. I tillegg kommer en innvendig gårdsplass på ca. 9 m², en terrasse/veranda på ca. 20 m², en bakhage på ca. 70 m², en utvendig bod på ca. 6 m² og en øvre solterrasse på ca. 65 m², alt basert på egne målinger.

Eiendommen har tre elektriske radiatorer med kald/varme, og energianlegget er helt elektrisk. Den generelle tilstanden er gammel, og den er derfor ideell for en totalrenovering etter eget ønske; hovedverdien ligger i den byutviklingsmessige muligheten tomten gir.

Møbler og hvitevarer er ikke inkludert i prisen. Innhold/gjenstander som naturlig følger boligen er inkludert i prisen. Plan hentet fra Matterport-appen, med forbehold om eventuelle feil.

Ref: PB730