Penthouse til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Rekkehus nr. 10 · nybygg i Cotobro · Almuñécar · tropisk kyst · privat basseng · panoramisk solarium · 449.000 €

Våkne til lyset fra Middelhavet som strømmer inn gjennom vindusflatene, gå ut på terrassen og start dagen med sjøbrisen som hovedperson. I Cotobro, en av de mest eksklusive og veletablerte boligområdene i Almuñécar, byr denne boligen på en annen måte å nyte sør på: med romslighet, privatliv og en konstant forbindelse til uteområdet.

Eiendommen ligger i en privilegert beliggenhet på den tropiske kysten (Costa Tropical) i Granada, og er bare 3 minutter med bil fra stranden, samt i nærheten av restauranter, tjenester og fritidsområder. Den fremragende plasseringen gir også en praktisk forbindelse til Málaga, dens internasjonale flyplass og byen Granada, noe som gjør den til et ideelt valg som fast bolig, feriebolig eller investering.

Boligen er tegnet med en moderne arkitektur, elegant og funksjonell, med mål om å få mest mulig ut av dagslyset og å skape en smidig overgang mellom innendørs og utendørs arealer.

Den har 164,30 m2 bruksareal, 227,30 m2 bebygd areal og 120,47 m2 terrasser, og tilbyr romslige uterom hvor du kan nyte det særegne klimaet i Almuñécar i praktisk talt hele året.

Hovedstuen skiller seg ut med store vindusflater og direkte utgang til terrassen og det private bassenget. Denne visuelle forbindelsen mellom inne og ute gir mer lys, romfølelse og en behagelig følelse av kontinuitet, typisk for den ekte middelhavslivsstilen.

Eiendommen har 3 soverom og 3 bad, fordelt på en komfortabel og balansert måte for å sikre privatliv og funksjonalitet. En allsidig planløsning som passer både for hverdagen til en familie og for å nyte lange opphold ved sjøen.

Ett av de mest spesielle områdene i boligen er det private, panoramiske solariumet – et ideelt sted for å designe en chill-out-sone, et utendørs spiseområde eller et hvilerom hvor du kan betrakte utsikten og nyte roen i området.

Eiendommen tilbyr også mulighet for å innlemme en valgfri halvkjeller-etasje, som kan tilpasses som treningsrom, kontor, fritidsrom, vinkjeller eller gjestesuite. Et alternativ som utvider bruksområdene og tilfører boligen ekstra verdi.

Siden dette er et nybyggprosjekt, inkluderer boligen fordelene ved en moderne konstruksjon: høyere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolasjon, moderne materialer, moderne design og lavere vedlikeholdskostnader.

Den begrensede tilgjengeligheten av ny bolig i Cotobro og Almuñécar gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet, både for dem som ønsker å nyte en eksklusiv bolig nær havet, og for investorer som er interessert i et område med stadig økende internasjonal etterspørsel.

Almuñécar er kjent for sitt subtropiske mikroklima, sine mer enn 300 sol-dager i året, sine naturlige strender, sin middelhavs-gastronomi og sitt eksepsjonelle miljø mellom hav og fjell.

Levertidspunkt: januar 2027

Direktepris fra utbygger – total åpenhet
Boligpris: 449.000 €
MVA 10%: 44.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.388 €
Estimert totalpris inkl. skatter: 499.288 €
Meglerhonorar inkludert.

Betalingsmåte
Første reservasjon: 6.000 €
Privat reservasjons-/inngåelseskontrakt (arrás): 30% (+ MVA) av grunnprisen, fratrukket reservasjonen.
Resterende ved signering av offentlig skjøte og levering i henhold til byggeplan. Byggelisens innvilget.