Kjedet enebolig til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 10 – Lanseringspris direkte fra utbygger | Cotobro, Almuñécar
Forventet leveranse desember 2026. Eksklusiv nybygg-pareado innenfor et boutique-prosjekt på kun 8 moderne boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et etablert og rolig boligområde ved Costa Tropical, ca. 15 minutters gange til stranden og godt tilkoblet til Málaga, internasjonale flyplass og Granada. Et sted som kombinerer privatliv, livskvalitet, mildt klima hele året og økende interesse både nasjonalt og internasjonalt.

Boligen er utformet etter prinsipper for samtidsarkitektur, funksjonalitet og energieffektivitet. Store vinduer, utmerket retning, rikelig naturlig lys og romslige uteområder skaper en behagelig og balansert atmosfære, beregnet både på permanent bolig og som annenbolig eller investeringskilde.

Bred og allsidig planløsning: første etasje bolig 95 m2 + terrasse 36 m2; andre etasje bolig 80 m2 + terrasse 26,03 m2; spektakulært privat solarium på 66,27 m2, ideelt som chill-out-område, utendanskjøkken, solarium eller avslapningsområde med åpen utsikt; kjelleretasje 95 m2 med flere muligheter (treningsrom, kontor, underholdningsrom, privat kino, gjesteområde eller uavhengig leilighet). Boligen har 5 soverom, 4 bad, romslig stue-spisestue med store vinduer, moderne integrert kjøkken, privat basseng, 2 parkeringsplasser og generøse uteområder.

Idrettprosjekt av liten størrelse som prioriterer privatliv, byggkvalitet, materialenes holdbarhet, energieffektivitet og moderne design. En bolig ment for å nyte Middelhavsklimaet hele året med komfort og ro.

Pris direkte fra utbygger – Total åpenhet:
Grunnpris bolig 425.000 € + mva 10% (42.500 €) + tinglyst dokumentavgift ca. 1,2% (5.100 €) = Totalpris estimert inkludert avgifter: 472.600 €.

Betalingsmåte:
Førreserve 6.000 €. Deretter kontrakt for depositum på 30% av prisen (127.500 €), fratrekk av allerede innbetalt reservasjon til ång 121.500 € ved undertegning av privat kontrakt. Resten betales ved signering av skjøte og overlevering av boligen i henhold til byggeplan.

Andalucía – Transparenssklousule og oppdeling av kostnader (Lov 10/2025)
Salgspris: 472.600 € (mva og tinglysingsavgift inkludert).

I samsvar med Lov 10/2025 om transparens informeres det om at når det gjelder nybygg i Andalucía, inkluderer prisen de viktigste tilknyttede avgiftene:

• MVA 10% av kjøpsprisen: 42.500 €
• Tinglysningsavgift ca. 1,2%: 5.100 €
• ITP er ikke aktuelt da det gjelder første overdragelse.

Tilleggskostnader som ikke er inkludert:
• Notar ca. 900 € – 1.300 € avhengig av honorar RD 1426/1989
• Eiendomsregistrering ca. 400 € – 700 € avhengig av RD 1427/1989
• Administrative gebyrer ca. 350 € – 600 € + mva avhengig av avtale.

Vi har komplett dokumentasjon, kvalitetsbevis, plantegninger, oppdatert tilgjengelighet og personlig rådgivning. Hvis du er interessert, sender vi gjerne dette eller avtaler en uforpliktende informasjonsvisning.