Villa til salgs i Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

I det rolige og ettertraktede boligområdet Villes del Vent i Jávea venter en frittstående villa på sine nye eiere. Boligen kombinerer privatliv, komfort og middelhavsstemning. Den ligger på en tomt på 1 000 m² og tilbyr en velstelt hage, basseng og et privat uteområde omgitt av grøntområder.

Eiendommen har et totalt bruksareal på 165 m² fordelt over to etasjer. Den inneholder 4 komfortable soverom og 3 bad – en ideell planløsning både for familier og for dem som ofte har gjester.

Første etasje

Første etasje utgjør boligens hovedoppholdsrom. Her finner man en lys stue med egen sittegruppe og spiseplass. Den høye takhøyden gir romfølelse og karakter, mens peisen skaper en lun atmosfære og er praktisk i kjøligere måneder. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og direkte utgang til terrasse, hage og bassengområde.

Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, med egen spiseplass – en praktisk løsning i hverdagen. Rett ved kjøkkenet ligger et vaskerom/bod som øker funksjonaliteten og gjør det enklere å organisere boligen.

På dette planet finnes også ett av soverommene, plassert ved siden av et bad med dusj – en praktisk løsning for gjester eller for dem som foretrekker soverom på bakkeplan. I tillegg finnes det et separat gjestetoalett.

Fra stuen er det direkte utgang til hagen og terrassen, noe som gir en sømløs overgang mellom inne- og uteområder.

Ute finner man et privat basseng og en overbygd spiseplass – et funksjonelt område for avslapning og sosiale sammenkomster store deler av året. Sørvendt beliggenhet sikrer svært gode solforhold, og utsikten mot Montgó-massivet gir eiendommen ekstra verdi og understreker den attraktive beliggenheten.

Andre etasje

Andre etasje utgjør den private delen av boligen. Her er det tre soverom, inkludert et hovedsoverom. Hovedsoverommet har god plass og gunstig orientering, noe som gir naturlig lys og en rolig atmosfære.

De to øvrige soverommene har funksjonelle proporsjoner og egner seg som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

I denne etasjen finnes også et felles bad med badekar.

Alle rom er utstyrt med klimaanlegg og radiatorer koblet til sentral gassoppvarming. Eiendommen har også et solcelleanlegg på 4,5 kW samt tilkobling til offentlig gassnett, noe som bidrar til energieffektivitet og lavere driftskostnader.

Beliggenhet

Boligen ligger i en rolig del av Jávea, omtrent 10 minutters kjøring fra strendene. I nærheten finnes supermarkeder, restauranter og alle daglige fasiliteter.

Anerkjente internasjonale skoler som The Lady Elizabeth School og Xàbia International College ligger innen kort avstand, noe som gjør eiendommen attraktiv også for familier som planlegger fast bosetting.

En ekstra fordel er rask adkomst til Moraira – omtrent 12 minutter med bil. Moraira er en sjarmerende kystby med en mer boutique-preget karakter, kjent for sin elegante marina, sandbukter, restauranter av høyere standard og rolige, velorganiserte villaområder. Området er populært blant internasjonale eiendomseiere og kombinerer prestisje med en mer intim atmosfære enn større turiststeder.