Villa til salgs i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Utrolig frittliggende hus i San Pedro Pueblo, Marbella – en gyllen investeringsmulighet i Bulevar San Pedro Alcántara med stort vekstpotensial

Vi presenterer dette særegne frittliggende huset som ligger i den sjarmerende området Pueblo i San Pedro Alcántara, strategisk plassert langs den livlige Bulevar San Pedro Alcántara. Denne trafikkerte gågaten er full av koselige kafeer, boutique-butikker og attraktive parker, og tilbyr en perfekt balanse mellom skjærgården i tradisjonell andalusisk livsstil og moderne bekvemmeligheter. Bare 500 meter fra de gyldne sandstrendene ved San Pedro-stranden og den pittoreske sjøpromenaden, opplever dette området en gjenoppblomstring takket være betydelige urbanutviklingsinvesteringer, inkludert et kystforbedringsprosjekt på 7,4 millioner euro, nye fellesfasiliteter som bibliotek og programmer for rimelig boligutvikling, alt som øker eiendomsverdiene og tiltrekker seg visjonære investorer.

Beliggende i URP-SP9-sektoren (UP9), for tiden i de siste godkjenningsstadiene under det progressive Marbella PGOM- byplanen, har denne eiendommen et betydelig fremtidig potensial med planer om nye utviklingsprosjekter som vil omfatte opptil 18 000 m². Disse kommende prosjektene lover spennende boligareal- og kommersielle muligheter i dette raskt utviklende området. Ideell for investorer eller fagfolk — som arkitekter, advokater og eiendomsmeglere — som søker en hjem-kontor-konfigurasjon med minimale endringer. Beliggenheten er svært praktisk, bare 10 minutter med bil fra glamorøse Puerto Banús og 15 minutter fra Marbella sentrum, med enkel tilgang via motorveien A-7.

Med en bygningsoverflate på 150 m² fordelt på to plan på en tomt på 100 m², er dette lyse sørvendte boligarealet med tre rom og ett velutstyrt bad som gir rikelig naturlig lys, enten for komfortabelt boforhold eller for arbeidsaktiviteter. Med en årlig inntekt på 30 000 € i løpet av det siste tiåret, representerer denne eiendommen en fornuftig investering i den blomstrende San Pedro-markedet, der prisene stiger konstant (ca. 3 734 €/m² i sammenlignbare områder) på grunn av høy etterspørsel og infrastrukturforbedringer.

Utleiedetaljer: 3 500 €/måned med solide fellesgarantier.

Salgsmulighet: Pris 795 000 €, med en fleksibel treårs kjøpsopsjon.