Villa til salgs i Terrassa, Barcelona

Du vil like å vite:
· Hus til salgs i Terrassa, Barcelona, med 3 soverom, parkeringsplass, bod, uteplass og 4 terrasser.
· Det er en enebolig i 3 etasjer, totalrehabilitert i 2022, med heis, umøblert.
· Ligger i gaten Pau Marsal, i bydelen d'Escoles, med uteplass i stueetasjen og terrasser i de øvrige etasjene. Orientering øst–vest. Fotgjenger- og biladkomst fra fasaden.
· I stueetasjen er det garasje på 43 m², med plass til 2 biler, bod og ulike installasjoner (aerotermisk varmepumpe).
· I samme etasje har man tilgang til kjøkkenet —åpent og fullt utstyrt—, et soverom, et komplett bad med dusj, stue/spisestue, bod og et stort vindusparti som gir utgang til en terrasse på 25 m² med sol og mye lys. Høyt tak som gir stor følelse av romslighet.
· Vi går opp til første etasje via trapp eller heis. I denne etasjen, med 64 m² nyttbart areal, finner vi en stue som er åpen mot en stor terrasse på 10,5 m², der karmene er innfelt i gulvet slik at inne og ute integreres og blir ett rom. Vi finner også hovedsoverommet, romslig og lyst, med garderobe og komplett bad, hvor delene er separate.
· Vi går opp til andre etasje via trappen (arealet under trappen er utnyttet som bod). Denne etasjen, på 30 m², fungerer for øyeblikket som studio og har bad, vaskerom og to terrasser: en på 26 m² mot øst og en annen på 15 m² mot vest. På plantegningene foreslår vi, om nødvendig, to soverom og ett komplett bad.
· Porselensgulv kombinert med tre, vindus- og dørkarmer i aluminium og tak med katalansk hvelv, alt av høy kvalitet og valgt med tanke på stedet.
· Oppvarming med aerotermisk varmepumpe og radiatorer, samt vifter i de fleste rom.
· Kjøperens avgifter: Ved ITP beregnes avgiften av det høyeste beløpet mellom salgssummen eller den kadastrale referanseverdien, og varierer mellom 5% og 10% avhengig av kjøperens forhold.
· Notar- og tinglysningskostnader: Gebyrer underlagt tariffer som kan variere mellom 1.5% og 2%.
· Dersom bankfinansiering er nødvendig, må beløpet for tilleggskostnadene avtales med finansinstitusjonen.

Den er spesiell fordi:
· Det er en skreddersydd bolig; eieren er arkitekt og har designet huset med sin særegne stil.
· Alle rom er planlagt og utformet for å være funksjonelle samtidig som de er estetiske, noe som skaper en moderne og veldig, veldig innbydende atmosfære.
· Den har lys og sol i alle rom takket være den dristige, åpne planløsningen, som gjør at terrassene inngår i rommene og gir hver sin funksjon.
· Privilegert utsikt over en byhage som gir et landlig preg midt i byen.
· Godt forbundet og nær Vallparadís-parken, 7 minutters gange fra UPC (Escuela Superior de Ingenierías) og 10 minutters gange fra stoppet Ferrocarrils Vallparadís Universitat og fra L'Auditori Municipal de Terrassa.