Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Til salgs: Exquisit 2-roms leilighet i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Beliggende i den prestisjetunge urbanisasjonen La Dama de Noche, i det eksklusive området Nueva Andalucía i Marbella — kjent som "Golfdalen" på grunn av nærhet til renommé felt som Los Naranjos og Aloha — tilbyr denne elegante leiligheten det beste av resort-livet, kun 10-15 minutter til fots fra det glamorøse Puerto Banús, med designerbutikker, matrestauranter og et livlig natteliv. Kun 700 meter fra uberørte strender og det skinnende Middelhavet, gir dette lukkede fellesskapet en idyllisk kombinasjon av ro, luksus og komfort, omgitt av frodige tropiske hager og førsteklasses service. Ideell for de som søker en permanent bopel, feriebolig eller en smart investering i et av de mest ettertraktede områdene ved Costa del Sol, hvor eiendomsverdiene fortsetter å stige takket være høy etterspørsel.
Med 80 m² areal nøye utformet, er denne lyse og luftige leiligheten utstyrt med to romslige soverom med innvendige garderober, to moderne bad (ett med ensuite), og en åpen stue-kjøkkenløsning som flyter ut til en romslig terrasse med utsikt mot grønne hager — perfekt for utendørsmåltider eller cocktails ved solnedgang —. Fullt utstyrt med moderne finish, luftkondisjonering og privat parkeringsplass inkludert, kommer den med nødvendige LPO (Licencia de Primera Ocupación), som sikrer at den er klar til umiddelbar innflytting eller turistutleie. Beboerne roser bekvemmene, med omtaler som fremhever "store og sjarmerende balkonger", "veldig komfortable senger" og en "ideell beliggenhet" for tilgang til stranden.
Nøkkelpunkter i fellesskapet:

To store bassenger for avslappende dukkert
Velforvaltede tropiske hager og grøntområder
Paddle-tennisbaner (opptil fire tilgjengelige) for sportslig aktivitet
Restaurant og kafé på stedet for problemfri måltider
Døgnåpen sikkerhet og overvåket inngang for full trygghet
Kort spasertur til Puerto Banús, strender, golfbaner, supermarkeder og internasjonale skoler

Investeringsattraksjon:
I det blomstrende utleiemarkedet i Marbella lover denne eiendommen solide avkastninger. Langtidsleie ligger vanligvis mellom 1.800–2.200 € per månad, mens korttidsferien om sommeren huser 250–300 € per natt i høysesongen, med årlig beleggsgrad som overgår 80 % takket være områdets tiltrekning for turister og utøvare. Potensiell ROI på 7,5–10 % årlig, støttet av LPO for enkel overholdelse og høy etterspørsel i den blomstrende Nueva Andalucía.