Byggetomt til salgs i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Vi presenterer en enestående investerings- og utviklingsmulighet i nord Ibiza, i det privilegerte området Portinatx, innenfor kommunen Sant Joan de Labritja.

Det dreier seg om en rekke tomter som til sammen utgjør mer enn 5.800 m² i et rolig område, omringet av natur og kun få minutter fra havet. En eiendom med romslighet, privatliv og et enormt boligutviklingspotensial i en av øyas mest autentiske og verdsatte områder.

· Eksisterende bolig:

For tiden har eiendommen et hus bygget i 1961, med omtrent 164 m² fordelt på bolig og garasje.

Det er en bygning med karakter, ideell for en totalrenovering, oppdatering eller full omtegning av prosjektet, tilpasset dagens standarder og økende investeringsverdi i en sone med stor etterspørsel.

· Utviklingspotensial:

I henhold til tidligere utførte studier, tillater eiendommen å legge opp forskjellige boligutviklingskonfigurasjoner, blant annet:

- Alternativ 1:

Mulighet for å dele opp i to urbane tomter på omtrent 1.254 m² hver, hvor man kan prosjektere bygging av to eneboliger på opptil ca. 752 m² hver, noe som ville utgjøre et samlet potensial på nær 1.500 m² bygget.

I tillegg kan deler av landbruksområdet integreres i den samlede planen, noe som øker den totale overflaten til anlegget og gir større privatliv og landskapsverdi.

- Alternativ 2:

Alternativt kan en urbantomte på 1.000 m² konfigureres, med en bygningskapasitet på opptil ca. 600 m², og en annen tomt med større urbane overflate og større byggepotensial, som tillater en kombinasjon av en stor hovedbolig og en mindre andre bolig.

I begge tilfeller vil det være nødvendig å søke om segregasjon av tomter samt registrerings- og nødvendige tillatelser i samsvar med gjeldende regler på tidspunktet for søknaden.

Denne eiendommen tilbyr flere muligheter:

- Utvikling av to uavhengige villaer.
- Familieløp med hovedhus og tilleggsbolig.
- Renovering og utvidelse av eksisterende bolig.
- Investering i et utviklerprosjekt i et område med økende etterspørsel og stor naturlig attraktivitet.

Portinatx utmerker seg med sine krystallklare bukter, sitt beskyttede miljø og sin rolige atmosfære, noe som gjør det til et av nord Ibiza mest framtidsrettede områder.

En litt uvanlig mulighet på grunn av størrelse, beliggenhet og allsidighet.