Kontor til salgs i Simancas, Madrid by, Madrid

Denne eksklusive 220 m² kontoret med 2 parkeringsplasser ligger i et veletablert bedriftsområde i Madrid.

Selges som en tertiær eiendom i tredje etasje i en eksklusiv kontorbygning, beliggende i et av de mest veletablerte bedriftsområdene med størst etterspørsel i Madrid. Området kjennetegnes av en høy konsentrasjon av teknologiselskaper, industrielle og tjenesteytende bedrifter, noe som skaper et dynamisk og stabilt bedriftsmiljø over tid.

Kontoret har et areal på 220 m² leidebygd, med en fleksibel konfigurasjon som tillater ulike installasjonsformer, enten i åpent plan eller i blandet fordeling med kontorer og møterom. Beliggenheten i tredje etasje gir god naturlig lysinnslipp og et profesjonelt og representativt arbeidsmiljø.

Bygningen har godt vedlikeholdte adkomster og et profesjonelt profil, egenskaper som spesielt verdsettes i kontormarkedet. Inngår i operasjonen to parkeringsplasser i samme bygg, et differensierende element som øker likviditeten i eiendelen og forbedrer dens attraktivitet både for sluttbruker og for leietaker.

Sett fra en investor er dette en beliggenhet med høy omsetning og vedvarende etterspørsel, støttet av utmerkede kollektivtransportforbindelser og raske adkomster til hovedringveiene. Disse forholdene bidrar til å minimere ledige perioder og gir et gunstig scenario for kjøpsstrategier for utleie eller for omposisjonering av eiendelen.

Området opprettholder en positiv husleieutvikling og viser stabil belegg, noe som gjør dette kontoret til en attraktiv mulighet både for en patrimonial investor som søker stabilitet og kapitalbevarende verdier, og for et firma som ønsker å etablere hovedkontor i et veletablert bedriftsmiljø.