Villa til salgs i Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Enebolig i én etasje, svært solrik og 300 meter fra promenade i Segur de Calafell

Beliggenhet:
Beliggende kun 300 meter i reell avstand fra promenaden, lar denne boligen deg nyte sjøen til fots på få minutter. Vi snakker ikke om en generell nærhet, men om en praktisk avstand for hverdagen: å gå tur, få tilgang til butikker, restauranter eller tjenester uten å være avhengig av bilen. I mange kystområder innebærer nærhet til sjøen ofte å gi avkall på romslighet eller komfort; her kombineres beliggenhet og funksjonalitet.

Bolig i én etasje:
En av dens store verdier er at hele huset er lagt opp i én enkelt etasje. I motsetning til boliger med trapper som begrenser komfort eller bruk på lang sikt, gjør denne planløsningen den praktisk, tilgjengelig og komfortabel i alle livsfaser. I tillegg bidrar orienteringen til svært god naturlig lysinnslipp, og forsterker følelsen av romslighet.

Dagområde:
Stue–spisestuen er romslig og lys, med peis, et element som gir termisk komfort og en lun og innbydende atmosfære som er vanskelig å erstatte. Herfra har du direkte tilgang til uteområdet, som skaper sammenheng mellom inne og ute og utvider rommet visuelt.

Kjøkkenet er separat, ideelt for dem som ønsker å skille mellom rom. Det har direkte utgang til uteområdet og til grillsonen, og det kobler både til stue–spisestuen og til entréhallen, noe som gjør sirkulasjonen praktisk og funksjonell.

Uteområde:
Uteområdet med grill er ikke et overskuddsareal, men en ekte forlengelse av boligen. Det lar deg nyte utendørs måltider, familietreff eller avslapningsøyeblikk i et privat miljø. I motsetning til hus der uteområdet er begrenset, opprettholdes det her en reell balanse mellom nærhet til sjøen og eget velvære.

Nattområde:
Boligen har tre dobbeltsoverom, noe som blir stadig sjeldnere sammenlignet med blandede oppsett med tilpassede enkeltrom.

Hovedsoverommet har eget bad (en suite), som gir privatliv og komfort. De to andre dobbeltsoverom tilbyr tilstrekkelig romslighet til behagelig hvile, hjemmekontor eller gjesterom.

I tillegg har huset et andre fullverdig bad, som forbedrer den daglige funksjonaliteten og unngår avhengighet når boligen er fullt bebodd.

Ute- og tilleggsrom:
Det inkluderer privat garasje, en ekstra fordel i områder nær promenaden der parkering ofte er begrenset.

Det finnes også bod og separat vaskerom, rom som gir orden og praktisk nytte uten å invadere hovedsonene.

Standard og komfort:
Tanken er et praktisk og holdbart vedlikehold:

- Utvendig vindus- og dørkledning i aluminium, motstandsdyktig mot fukt og marint miljø.
- Innvendig vindus- og dørkledning i tre, solid og tidløs.
- Gulv av terrazzo, verdsatt for sin motstand og enkle vedlikehold.
- Når det gjelder oppvarming/klima, kombinerer den naturgass radiatorsystem for jevn og effektiv varme om vinteren, med split for air condition i de varmere månedene, i tillegg til peisen i stuen som et ekstra komforttillegg.

En bolig som ikke bare gir nærhet til sjøen, men ekte komfort: én etasje, tre dobbeltsoverom, to fullverdige bad, garasje og uteområder som er planlagt for å nytes hele året.