Restaurant/Bar til salgs i Fernán Núñez, Córdoba

- Bygning av kulturell verdi i Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | En unik mulighet

Vi presenterer eksklusivt denne særegne kommersbygningen som ligger i et av Fernán Núñez mest emblematiske områder: Plaza de Armas, foran Ducal-palasset og rådhuset. En privilegert beliggenhet, fylt med historie, ideell for prosjekter med stor synlighet. For tiden i drift som restaurant.

EIendommen har 1.220 m2 bruttotomt fordelt på flere etasjer, med store saler, mesón-bar-område, kjøkken, toaletter, mellomgulv, kjeller og tilleggsrom i øvre etasjer. Den tradisjonelle konstruksjonen med bærende vegger, tremaltak og katalogisert fasade gir den et unikt preg, perfekt for de som søker et rom med sjarm og personlighet.

Hovedtrekk

Kommersiell bygning med direkte adkomst fra gaten

1.220,77 m2 bruttoutbygg

Tomt 533,48 m2

Mesón-bar med flere rom og festlokaler

Rå og romslig første etasje

Mellometasje, kjeller og tårnrom

Trekantad takterrasse

Treruterverk, gulv i brent leire

God generelt bevaringsmessig tilstand

- Enestående beliggenhet

Plassert i den beste historiske sonen i kommunen, omgitt av bygg av stor arkitektonisk verdi og med utmerket synlighet. Plaza de Armas er et kulturelt og sosialt referansepunkt, ideell for virksomheter som søker prestisje, tilstrømming og nærvær.

- Arkitektonisk beskyttelse

Bygningen er klassifisert som kulturelt minne med et forhåndsprosjekt støttet av kultur- og rådhuset, noe som tillater gjennomføring av konserverings-, forbedrings- og vedlikeholdsarbeid, samtidig som strukturen og den opprinnelige estetikken ivaretas.
- Ideell for:

Hotell (tilgjengelig forhåndsprosjekt)

Restaurant eller mesón av høy standard

Kultur- eller kunstsenter

Kunstgalleri

Kompetansesenter for utdanning

Institusjonell bruk

Arrangementer

Selskapskontor

- Enestående mulighet

Eiendommer med denne beliggenheten, størrelse og historisk verdi kommer ikke ofte på markedet. En utmerket anledning for investorer, selskaper eller utbyggere som ønsker å utvikle et eksklusivt prosjekt midt i Fernán Núñez.

Gjennomsiktighets- og utgiftsoppdelingsklausul (Lov 10/2025)
SALGSPRIS + UTGIFTER
I samsvar med informasjonsforpliktelsene som følger av Lov 10/2025, av 28. desember, om kundepleie og åpenhet, samt gjeldende sektorregelverk, oppgis at oppgitt pris ikke inkluderer utgifter og skatter knyttet til anskaffelsen, som nedfelles som følger:
Meglerhonorar for kjøper: 2 % av endelig salgspris pluss 21 % merverdiavgift (minimalt 3.500 € pluss 21 % MVA).
Overføringskatt (ITP): Vil gjelde med gjeldende sats i Andalucía-regionen (vanligvis 7 %, uten å utelate reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder ut fra kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på referanseverdien i cataster eller salgsprisen, den som er høyest.
Notaryutgifter: Notarhonorarer beregnes i samsvar med den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som fastsetter Notarialtaksten.
Registreringsutgifter: Innføring i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som fastsetter Notarialtaksten.
Forvaltningsutgifter (Gestoria): Honorarer for administrativ saksbehandling, skatteoppgjørelse og registreringsinnmelding beløper seg til ca. [600] € (inkl. MVA).