Byggetomt til salgs i Benahavís, Málaga

I den prestisjetunge urbaniseringen av Puerto del Almendro i Benahavís ligger denne boligparsell på 1.042 m2, med sørvestlig orientering og utsikt over naturen: det ideelle scenariet for å designe en lys villa, med solterrasser og spektakulære solnedganger, i et miljø av absolutt ro.
Ligger langs Ronda-veien (A-397), innenfor et etablert og høykvalitets boligområde, kombinerer denne tomten privatliv med en overraskende praktisk beliggenhet: San Pedro de Alcántara er bare 7 minutters kjøring unna, Puerto Banús 15 minutter, og Monte Halcones kjøpesenter med restauranter, tjenester, apotek og supermarkedet El Corte Inglés bare 5 minutter unna.
Området har vann-, strøm- og telefonledninger, noe som gjør det enkelt å starte prosjektet. Reglementet tillater bygging av en enebolig i 2 etasjer (maksimal høyde 6 m), med en estimert bebyggelse på ca. 674 m2, som gir en utmerket margin for en helt skreddersydd villa.
For golfentusiaster er tomten omgitt av prestisjefylte golfbaner: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina og El Higueral Golf ligger mindre enn 10 minutters kjøring unna.
Et perfekt lerret for ditt prosjekt: natur, privatliv og solnedganger med åpen utsikt.

Estimert kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i eiendomsregisteret reguleres av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis frivillig ansatt, frie honorarer): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale verdistigningsskatter er på selgerens regning. Totale estimerte kostnader for kjøper: [XXX.XXX]€. (+10%) Denne estimasjonen er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.