Villa til salgs i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Beliggende i det stille og prestisjetunge F-området i Sotogrande, bare tre minutter fra Sotogrande International School og fire minutter fra den ikoniske Valderrama golfbanen, er denne eksklusive andalusiske familievillaen perfekt posisjonert for internasjonal livsstil. Plassert på en romslig tomt på 1.618 m2 tilbyr eiendommen 653 m2 bygg- og boareal, som består av seks soverom og seks bad, og kombinerer privatliv, komfort og tidløs karakter.

Designet for moderne familieliv har villaen solcellepaneler, gulvvarme, en todørs garasje med ekstra parkering, et treningsrom, et underholdningsrom og vakre, åpne utsikter gjennom grønt landskap og anerkjente golfbaner.

Tilnærmet gjennom uplettede piggtråder, imponerer huset umiddelbart med fasaden, en sjarmerende og iøynefallende inngangsdør i gammelt tre. Innendørs former en imponerende sentral gårdsplass hjertet i eiendommen, rundt hvilket hele huset er organisert. Denne arkitektoniske funksjonen fyller første etasje med naturlig lys, skaper en fantastisk flyt mellom oppholdsrommene og gir klare linjer av interesse gjennom hele huset til det frodige omgivende landskapet.

Nedenfor første etasje finner man romslige en-suite soverom plassert både til venstre og høyre for inngangen. Alle rom i huset er dobbeltrom eller større, og gir utmerket komfort og fleksibilitet for familiemedlemmer og gjester.

Til venstre for gårdsplassen brukes ett av en-suitene soverommene i dag som musikkrom, med et karakteristisk gult piano som tilfører varme og personlighet. Rett foran åpner hovedstuen seg i et elegant og koselig rom, møblert med designerstykker og sentrert rundt en iøynefallende peis. Den ene siden av stuen flyter naturlig inn i et stille bibliotek, med en hel vegg dedikert til bøker og magasiner.

De store glassdørene kobler salongen til “den grønne vingen”, et unikt innendørsområde som kan åpnes delvis i de varmeste månedene. Dette området visker ut grensen mellom innendørs liv og den frodige hagen, noe som gjør det ideelt for avslappet familieliv og underholdning.

Somseier sin egen private etasje, er hovedsoverommet et rolig tilfluktssted som tilbyr full privatliv. Det har høye tak, stort bad og direkte tilgang til en stor privat terrasse. Herfra strekker de åpne, opphøyde utsiktene seg over det omkringliggende grønne landskapet og skaper en rolig atmosfære for stille avslapning.

I første etasje kobles en spisestue perfekt til kjøkkenet. Kjøkkenet åpner seg mot et eget spisiketimeområde omgitt av vinduer, og byr på vakker utsikt til hagen og bassenget og sikrer rikelig med naturlig lys hele dagen.

Utendørsområdene er like imponerende, med et oppvarmet basseng og en ekstra utefløy som enkelt kan konverteres til et fullt utstyrt utendørs kjøkken eller underholdningsområde.

Et spesielt romslig gjesterom med en-suite og imponerende takhøyde får tilgang via en separat gang, noe som gir gjestene full uavhengighet uten å måtte gå gjennom hoved oppholdsrom. Denne gangen gir også direkte tilgang til todørs garasje og vaskerom, hvor solcellepanelbatterier og tekniske installasjoner oppbevares.

villaen har en sørvendt orientering med uavbrutte utsikter over omfattende grønne landskap og tre av de prestisjetunge, feilfritt vedlikeholdte golfbanene. Til tross for sitt rolige og private miljø, forblir eiendommen praktisk nær alle nødvendige fasiliteter.

På underetasjen er det to flere soverom, ett av dem en-suite, samt et ekstra bad. Denne etasjen tilbyr også et treningsrom, et TV- og underholdningsrom og høye tak, noe som gjør det til et ideelt rom for familie, gjester eller fritid.

En sjelden juvel i Sotogrande, denne autentiske andalusiske stilvillaen er nøye oppdatert og omtankeholdt. Rik på sjel og karakter, men fullt utstyrt for moderne familieliv, gir den varme, plass og ro i et av de mest ettertraktede boligområdene i området.