Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Denne moderne rekkehuset med 4 soverom og 3 bad ligger i et eksklusivt boligområde i San Roque Club, rett ved den anerkjente golfbanen. Det er utformet for å kombinere moderne arkitektur med naturlig lys og utendørsliv. Eiendommen drar nytte av en ettertraktet nord-sør- orientering, som sikrer jevn sollys gjennom dagen og skaper en komfortabel atmosfære i alle etasjer.

Ground floor er tenkt som husets hoved sosiale nivå. Planløsningen åpner seg mot en romslig entré som fører direkte til en stue, spisestue og kjøkken i åpen planløsning. Dette området er utformet for å integreres sømløst med utendørsarealet gjennom store vinduer som kobler innendørs til en privat terrasse og en hage. Hagen tilbyr et rolig utendørs miljø, ideelt for middag, avslapning eller å nyte den omkringliggende vegetasjonen. Denne etasjen inkluderer også et gjesterom med tilgang til et fullt bad og et vaskerom, noe som forbedrer den daglige praktikaliteten.

Øverste etasje er reservert for soverommene. De tre soverommene er romslige og har innebygde garderober, noe som gir komfort og lagringsplass. Alle soverommene har direkte tilgang til en privat terrasse, og skaper ekstra utendørsområder for å nyte utsikten og naturen rundt. Hovedsoverommet har eget bad, mens de andre soverommene deler ett ekstra bad.

Innvendige overflater reflekterer høy kvalitet og moderne spesifikasjoner. Eiendommen har porselensgulv i stuer og soverom, og sklisikre keramikkgulv på utendørs terrasser. Badene er flislagt med førsteklasses keramikk, ekstra flislagte dusjplater og moderne blandebatterier. Kjøkkenet er fullt utstyrt med kompaktskjermer og integrerte hvitevarer, som ovn, induksjonstopp, avtrekkshette, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Komforten er sikret hele året via et individuelt luft-vann- varmepumpe-system som gir air condition og varmtvann, med kanalbasert klimaanlegg i alle etasjer. Utvendig carpentry inkluderer doble vinduer med termisk mellomrom, noe som forbedrer energieffektivitet og akustisk isolasjon. Andre funksjoner inkluderer en sikker ytterdør, motoriserte persienner i hovedsoverommet og forinstallasjon for elbil-lading.

Området er helt inngjerdet og tilbyr nøye opparbeidede fellesområder med irrigasjonssystemer, gangstier og et fellesbasseng med saltvannsklargjøring. Omgivelsene er utformet for å smelte perfekt inn i naturmiljøet i San Roque Club, og gir personvern samtidig som man holder seg nær førsteklasses golfbaner, strender og daglige tjenester.

Beliggende i kort avstand fra Sotogrande, Gibraltar og Cadiz-kysten, nyter rekkehusene utmerkede forbindelser til internasjonale skoler, marinaer, restauranter og fritidsfasiliteter. Denne eiendommen representerer et ideelt alternativ for familier eller kjøpere som søker et moderne hjem med privat utendørsliv i et av de mest etablerte og prestisjetunge områdene i San Roque.