Villa til salgs i San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Oppdag denne eiendommen som vil åpne døren til en fantastisk villa i et av de mest ettertraktede områdene i sør på Gran Canaria.

I et av de mest ettertraktede og absolutt stille boligområdene i sør på øya ligger dette spektakulære uavhengige luksusvillaet: en eiendom designet for de som søker livskvalitet, eleganse og fred.

Privilegert beliggenhet

Et diskré og stille bomiljø, ideelt for et kravstort par eller en familie som ønsker å nyte et avslappet liv uten å frata seg nærheten til alle tjenester.

Eiendommen

På en stor tomt på 493 m² tilbyr denne boligen omtrent 300 m² bygd, fordelt på 4 romslige soverom i suite.

Har to uavhengige adgangshall og en elegant garasje med plass til opptil tre kjøretøy.

Hage & Chill-out område

Utsiden er rett og slett imponerende:

• Naturlig hage med irrigasjonssystem

• Omhyggelig utformede rabatter

• Sol hele dagen

• Moderne basseng (70.000 liter) med motstrøms system

Kjøkken med utsikt

Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet med åpen utsikt mot havet, kombinerer design, ergonomi og funksjonalitet, tilpasset i høyden for maks komfort.

Panorama-sal

Den åpne stuen, med store vinduer og fotovoltaiske sikkerhetsglass, byr på imponerende panoramautsikt mot havet og sanddynene.

Naturlig lys flommer over rommet og kobler direkte til terrassen og hagen, og skaper en unik innendørs-utendørs livsopplevelse.

Bygging & Tilstand

• Ferdigstilt i 2002

• Renoveret i 2025

Et vesentlig poeng:

Det er en av få eiendommer som er fullstendig registrert i Fastighetsregisteret, i et område hvor det for tiden ikke utstedes nye byggetillatelser. Dette øker betydelig dens strategiske verdi og fremtidige eksklusivitet.

Ekstramaler av høy kvalitet

• Kjeller med teknisk Rom for bassenget

• Direkte tilgang fra garasje for avlasting av innkjøp

• LED-belysning med høy energieffektivitet

• Høy-klasse klimaanlegg integrert usynlig

• Høyteknologisk armert betongkonstruksjon med termisk gummibelagt belegg

• Eksepsjonell isolasjon som sikrer maksimal ro, også ved arrangementer

Et hus å bo i, nyte og bevare verdi.

Kostnader og avgifter ikke inkludert i prisen. Kjøpet inkluderer avgifter og formalitetsgebyrer. Til orientering: bruktbolig, kjøperen vil betale ITP (Transmission av patrimonielle eiendomsskatter) på 6,5% (avhengig av personlige forhold), beregnet på grunnlag av den høyeste verdien mellom salgpris, takst eller skattekatalogens referanseverdi. Notarius- og registreringsgebyrer omtrent 0,3% – 0,8% (avgifter variere etter pris, antall kopi og kompleksitet). Ved boliglån gjelder takst og bankgebyrer kjøper.