Hotell til salgs i Alicante by, Alicante

7 ferieboliger med 80 % belegg, aktiv drift og nettoavkastning på 11,7 % årlig

Det selges en komplett bygning i bydelen San Anton i Alicante, bestående av 7 fullt utstyrte ferieboliger, fullt møblerte og med gyldig turistlisens. Alle enhetene er for tiden i aktiv, profesjonell drift av et veletablert selskap med anerkjent renommé innen utleie av ferieboliger, både lokalt og internasjonalt. Eiendommen ligger rett overfor den nye Parque de Las Cigarreras, som er under byrenovering, og kun fem minutters gange fra sentrum av Alicante, Plaza de Toros og viktige områder for fritid og tjenester. Dette er en unik investeringsmulighet innen eiendom med inntekter fra første dag og uten operativ belastning for kjøper.

Salget av bygningen omfatter videreføring av den turistiske driften fra den nåværende operatøren. Operatøren beholder ikke bare den etablerte turistlisensen, men vil også fortsette å håndtere alle prosesser: markedsføring på plattformer som Booking og Airbnb, flerspråklig kundeservice, renhold, vedlikehold og inntektsstyring med prisoptimalisering. Dette sikrer en årlig gjennomsnittlig belgradsgrad på 80 %, verifisert av gjeldende resultatdata, med en gjennomsnittlig pris per natt på 182 € og et gjennomsnitt på 292 belagte netter per måned i året. Hver leilighet genererer omtrent 53.000 € brutto årlig, som tilsvarer en total bruttoinntekt for hele bygningen på 371.000 € per år.

Med en salgspris på 2.380.000 €, gir investeringen et estimert bruttoavkastningsnivå på 15,6 % årlig, og en nettoavkastning på 11,7 % etter fradrag for operasjonelle og administrasjonskostnader. Dette gir en tilbakebetalingstid på under 9 år, med et produkt som er fullt optimalisert, operativt og testet i det virkelige markedet. Selskapet som forvalter bygningen er det samme som er eier, og vil fortsette sin operative rolle etter salget, noe som sikrer kontinuitet, stabilitet og en risikofri overgang for investoren.

Eiendommen er rettet mot eiendomsinvestorer, family offices eller private kjøpere som ønsker en eiendel med høy, konsolidert lønnsomhet, minimal risiko og 100 % eksternstyrt drift, i en middelhavsby med sterk turistvekst, høy årlig belegg og et begrenset tilbud av bygg av denne typen. Området San Anton, som er midt i en prosess for byfornyelse og forbedring av infrastruktur, fremstår som et av de områdene i Alicante med størst potensial. Dette styrker muligheten for verdistigning på mellomlang og lang sikt.

En solid, lønnsom og problemfri investering, som kombinerer tilbakevendende inntekter med veletablert profesjonell forvaltning og et urbant miljø i vekst.