Villa til salgs i Ollerías, Córdoba by, Córdoba

Frittstående hjørnehus

Til salgs tilbyr vi et praktfullt hus beliggende i hjertet av San Agustín, med imponerende utsikt mot kirken. Denne eiendommen har totalt 50 meter per etasje og fordeles over tre etasjer pluss takterrasse. Har 150 meter ifølge matrikkelen.

I første etasje finner vi et kommersielt lokale som inkluderer et toalett; dette rommet kan enkelt omgjøres til en stue og kjøkken på grunn av sin separate inngang.

Boligen begynner fra første etasje hvor det er romslig stue og et kjøkken uten møbler for å tilpasse etter den nye eierens smak.

I andre etasje ligger to soverom: ett romslig hovedsoverom og et lite soverom ideelt for besøk eller som kontor.

Når man går opp til tredje etasje finner man en sjarmerende takterrasse med bod og med et vaskerom som er registrert offisielt i skjøtet.

Boligen er godt bevart, fra 1983, og har elegant gulv av både marmor og terrazzo, i tillegg til installert klimaanlegg som bidrar til komfort året rundt sammen med sine hvitlakkerte vinduer som gir naturlig lys samtidig som de fremhever sin klassiske arkitektoniske skjønnhet og komplimenterer de robuste dører laget i eik.

Som hjørne gir den enestående panoramautsikt. Den gir også mulighet til å etablere virksomhet i planta baja og bo i første og andre etasje; det er viktig å påpeke at dette alternativet ikke vil kreve store ombygginger gitt sin utmerkede generelle tilstand.

Eiendommen leveres tom, fri for møbler med unntak av det som spesifikt angis.

Viktig merknad huset har en spiraltrapp.

Kjøperens meglers honorar: 2 % av endelig salgspris pluss 21% MVA (med et minimum på 3.500 € pluss 21% MVA).
Overføringsavgift av fast eiendom (ITP): Gjeldende skattesats i Andalusia-regionen (vanligvis 7%, uten at det tas hensyn til reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på referanseverdien i matrikkelen eller salgsprisen, den som er høyest.
Administrasjonsgebyrer (gestoría): Honorars for den administrative behandlingen, skatteligning og registreringsinnsending utgjør cirka [600 aprox.] € (inkludert MVA).