Hotell til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Strategisk investeringsmulighet på Mallorca
Konsolidert turistaktiv med potensial for repositionering
Sammendrag

En unik kjøpsmulighet for en turistaktiv i et av Mallorcas mest etterspurte områder.
Med omtrent 700 m2 oppført, 16 private rom og gyldig operativ lisens, kombinerer virksomheten umiddelbar lønnsomhet med et solid potensial for repositionering som boutiquehotell eller premium overnatting.

Strategisk beliggenhet

Sørlige Mallorca – trippel tilkobling

Bare noen minutters gange fra stranden

Innenfor noen minutter fra Palma de Mallorca lufthavn

Innenfor noen minutter fra Palmas historiske sentrum

Omgivelsene har etablert turistinfrastruktur: restauranter, handel og fritidsutvalg, som garanterer jevn flyt av besøkende hele året.

Egenskaper ved aktivumet
Areal og fordeling

700 m2 fordelt på første etasje + 2 etasjer over

16 dobbeltrom (32 sengeplasser) på de øvre etasjene

Fellesområder i første etasje: kjøkken, spisestue, terrasser og coworking-område

Romutstyr

Private rom med to enkeltsenger og balkong

Klimaanlegg og Wi-Fi

Privat vask i hvert rom

Dusj og separate toaletter med skap

Optimalisert drift

Online innsjekkingssystem og selvinnsjekk

Automatisert styring via digitale skap

Redusert operativ kostnadsstruktur

Skalerbar og fleksibel modell

Utviklingspotensial

Umiddelbar utvidelse tilgjengelig

Eiendommen inkluderer tilleggsenheter med separat inngang:

Leilighet for tiden utleid (supplerende inntekter)

Kommersjonslokale med mulighet for endring av bruksområde for å utvikle opptil 2 tilleggs enheter

Estimert potensial: kapasitet økning opptil 30%.

Reposisjoneringstrategier

Valgmulighet 1: Boutiquehotell

Målgruppe: par og digitale nomader

Rom 100% private

Premium posisjonering med skreddersydde tjenester

Valgmulighet 2: Premium overnatting

Optimalisering av gjeldende modell

Forbedre marginene gjennom tilleggstjenester

Tiltrekke segmentet med høyere kjøpekraft

Konkurransefortrinn

✓ Strategisk beliggenhet: strand, flyplass og sentrum
✓ Private rom: tydelig differensiering mot tradisjonell tilbud
✓ Årlig etterspørsel: ferieturisme, byturisme og bleisure
✓ Automatisert drift: lave strukturelle kostnader
✓ Coworking-rom: i tråd med trender i fjernarbeid
✓ Utvidelseskapasitet
✓ Gyldig operativ lisens

Investeringsprofil

Type mulighet: oppkjøp med potensial for value-add

Anbefalt strategi: gradvis repositionering

Forventet horisont: 3–5 år

Investeringsprofil: institusjonell eller family office med erfaring innen hospitality.