Villa til salgs i Gandia, Valencia

FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000 EKSKLUSIV LISTERING!
Se vår virtuelle videoomvisning!
Sydvendt luksusvilla i en førsteklasses beliggenhet!
6 dobbeltrom og 5 bad!
Vakker L-formet Naya
Fjell- og dalutsikt
Stor WOW-faktor entréhall
24-timers sikkerhet i urbane området
Høye tak og lyse interiører
Kjempe stor 12m x 4m svømmebasseng som glitrer
Dobbelt bilport med sikkert parkering
5 minutter med bil til Gandia
10–15 minutter med bil til de sandete “Florida-lignende” strendene!
Hastighetsfibrinett tilgjengelig
Denne eiendommen er et must å se!

Vi er glade for å presentere “Eksklusivt” Villa Sonsoles, en betydelig 6-sengers, 5-bads luksusvilla som ligger i en av de mest ettertraktede urbane området nær Gandia by.

Bygget i 2005 og omhyggelig vedlikeholdt av sin eneste eier, tilbyr denne imponerende eiendommen lys, plass, høye tak og elegante proporsjoner gjennom hele. Fra det øyeblikket du går gjennom døren, blir du møtt av en storslagen entréhall med en buet trapp og gallerilinje, et virkelig WOW-faktor førsteinntrykk!

Enten du søker etter et luksuriøst lock-up-and-leave feriehus eller en romslig fast bolig, tilbyr Villa Sonsoles komfort, praktiskhet og livsstil i likt mål.

Og for svømmeentusiaster er den magnificente 12m x 4m bassenget perfekt for å svømme lengder og holde seg i form hele året!

Kort sagt: plass, eleganse og beliggenhet i ett.

Eiendoms spesifikasjoner

Bygg: 438 m²
Tomt: 1 000 m²
År bygget: 2005

Soverom: 6
Gulv 00: 2 dobbeltsengerrom
Gulv 01:3 doble soverom
Underetasje (-1): 1 dobbeltrom
Bad: 5

Gulv 00: 1 suite + 1 gjeste-WC
Gulv 01:2 suites-bad
Underetasje (-1) 1-suite bad
Svømmebasseng: 12m x 4m fullt flislagt basseng med deksel
Stor L-formet Naya: Omfattende dekket terrasse ideell for avslapning og måltider
Dobbelt bilport: Elektrisk inngangsport
Vinduer: Doble vinduer, manuelle persianas og noen myggnivåer (elektrisk persiana i hovedsoverom)
Stor Nyttig & Oppbevaringsområder
Innebygde garderober Gjennom

Beboelse & Layout:-

Gulv 00 – Hovednivå
Grand entréhall med funksjonell trapp og gallerilinje
Ved inngangshallen:
Fleksibelt rom – ideell som dobbeltrom eller hjemmekontor / hobbyrom
Tverrmøblert soverom med stort en-suit bad, garderober og dørrut til bassengterrassen
Gjestetoalett (toalett og vask)

Romslig stue:
Lyse rom med tosidige vinduer og to store balkongdører som leder til den imponerende L-formede Naya med utsyn mot bassenget
Særegen jernkjedet ildsted med trekkbar glassdør (kan gjøres om til åpen ild om ønskelig)

Kjøkken:
Integrerte hvitevarer inkludert ovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og fryser, dobbel vask
Sammensatte arbeidsbenker
Høye tak og rikelig skapplass
Frokostområde med plass til bord og stoler
Stor balkongdør som åpner mot Naya & bassengterassen
Gulv 01
Romslig gallerilinje som fører til:

Imponerende Master Suite
Veldig stor og imponerende masterbedrift med vakker utsikt
Påkledning med omfattende garderobeplass
Elektrisk persiana
Stor en-suite med hjørne jacuzzi-bad, walk-in dusj, bidé, vask og WC

To ytterligere dobbeltrom på dette gulvet, begge med garderober, og ett rom har stor en-suite bad. Det andre dobbeltrommet brukes for øyeblikket som hjemmekontor med dør ut til den fantastiske toppe-terassen med fantastisk fjellutsikt!

Lagring er absolutt ikke et problem i denne eiendommen!

Underetasje (-1)

Solbading terrasse
Dobbeltrom med balkongdør og en-suite bad
Stor utilityrom (ekstern tilgang) med omfattende skaplagring
Ytterligere lagringsrom ideell for verktøy, sykler, hobbyrom
Hageområde med middelhavsplanter og frukttrær

Nyttig, Oppvarming & Kjøling

Hoved- elektrisitet – 5,5KW kontrahert (forberedt for 9KW)
Vann fra urbanisering
Dobbelt kammer septiktank
2 x 1000L vannlagringstanker
Vannmykner
Trykkpumpe-system i hele huset
Oljeoppvarmet gulvvarme på alle tre etasjer (2000L oljetanker) – varmer også varmtvann
A/C i stue (kald)
A/C i soverom/behandling rom (varm og kald)
Jernkjedet ildsted

Høyhastighets fiber internet tilgjengelig.

Ekstern Living

12m x 4m svømmebasseng med inn- og avstignings trinn, pumpe & filtrering
Lav-vedlikehold Middelhavshage
oliven- og appelsintrær
Tørr-lagring / oppbevaringsrom
Oppbevaringsplass under bassengterrassen

Den store L-formede Naya gir omfattende skyggefulle sitte- og spisesteder med utsyn mot bassenget, perfekt for underholdning eller avslapning med familie og venner.

Klikk på DOKUMENTER for å se vår/gitt plantegning med ca. rommål (kommer snart)

Årlige & Måneds Kostnader

IBI-skatt (avgifter): €2,020.00 – Årlig
Avfalls Avgift: €93.00 – Årlig
Urbanisering Fee: €173.00 – Månedlig (inkluderer 24-timers sikkerhet)
BELIGGENSE – Det beste av to verdener

Villa Sonsoles har en misunnelsesverdig posisjon nær Gandia, og tilbyr både bynær bekvemmelighet og strandliv.

5 minutter til Gandia historiske sentrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia-palass, teater & kulturelle attraksjoner

10–15 minutter til Playa de Gandia
12 km med gyldne Blue Flag-strender
Promenade, marina, restauranter & livlig natteliv

10 minutter til store kjøpesentre:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mer

Nærmeste Golfbane (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-design)
La Galiana – en av Europas mest sceniske baner

Utmerkede Transportforbindelser:
45–50 min til Valencia lufthavn
1t 15 min til Alicante lufthavn
Direktet tog fra Gandia til Valencia (ca. 45 min) med metroforbindelse til flyplassen

Hva gjør Villa Sonsoles så spesiell?

Stor, lysefylt spansk villa med høye tak
Sydvendt orientering
Prime sikker urbane området med 24-timers sikkerhet
Stor 12m bassenget – ideelt for seriøse svømmere
Nær Gandia by og sandstrender
Gulvvarme gjennom hele
Fleksibel layout for permanent bo- eller feriebolig
Lock-up-and-leave bekvemmelighet

Oppsummert

Villa Sonsoles byr på generøse proporsjoner, elegant design og en uslåelig beliggenhet nær Gandia og den vakre kystlinjen.

Hvis du leter etter en betydelig spansk villa med lys, plass, sikkerhet og nærhet til både byens fasiliteter og sandstrender, oppfyller denne eiendommen alle krav.

Kontakt oss i dag for å avtale visning – du blir ikke skuffet!

Vennligst merk: Vi tar ikke gebyr fra kjøpere – selgerne betaler vårt oppdrag. Vi bistår med flytting og tilbyr løpende støtte; våre tjenester til kjøpere er FULLSTENDIG GRATIS!

Den annonserte prisen inkluderer ikke spanske overføringsskatter, notærgebyrer og landregistergebyrer. Møbler er ikke inkludert med mindre annet er spesifisert. Dette dokumentet er for informasjons-, indikativ- og ikke-bindende formål og utgjør ikke kontraktlig informasjon; dets bruk er strengt kommersielt.