Rekkehus til salgs i La Algaba, Sevilla

Hvorfor er denne eiendommen unik? Ligger på områdene til den historiske Huerta de San Genaro, er denne eiendommen ikke et vanlig rekkehus. Det er et privat tilfluktssted som kombinerer essensen av tradisjonell arkitektur med ubegrenset moderne potensial.
Ved å være plassert i andre rekke, tilknyttet hovedboligen, tilbyr det det beste fra to verdener: den sentrale beliggenheten ved Colegio de la Purísima og Mercadona, men med den absolutte roen av å ikke vende direkte mot veien.
Det som gjør denne boligen eksepsjonell er 10 meter fasade mot hagen,
• Utsikt uten hindringer: Glem mørke ganger. Å ha denne fasaden betyr store vinduer og naturlig lys som flommer inn i huset, og gjenvinner ånd av natur som preget området.
Området og tilgangen: Tilgangen til boligen er en reise mot eksklusivitet. Den skjer gjennom en servitutt med en proindiviso, en privat vei som tar deg bort fra byens kjas og mas. Tenk deg å komme hjem og gå inn i din egen oase, og legge igjen støyen fra avenyen for å nyte stillheten i hagen din.
Muligheter for distribusjon (Ideer til prosjektet ditt): Takket være fasaden på flere meter, tillater renoveringen spektakulære konfigurasjoner:
• Første etasje: En stue-spisestue og kjøkken av gode dimensjoner, alt glasset fra vegg til vegg mot hagen, som smelter sammen innendørs med utendørs.
• Soverom: Alle soverommene vender mot hovedfasaden, og våkner hver dag med utsikt til vegetasjonen i stedet for asfalt.
• Utendørs liv: Hagen, som fasaden vender mot, blir hovedpersonen i det hjemlige livet. Grillfester, lese under et tre eller bare stillhet.
• Det som fenger ved dette huset, drømmeaktige utendørsområder, sosial første etasje, hvileområde (første etasje), tårnet (andre etasje): Et flerbruksrom.
Ideelt for: Elskere av lokal historie, familier som prioriterer privatliv og stillhet uten å gi avkall på tjenester, eller arkitekter og investorer som vet å verdsette sjeldenheten av en så bred fasade i bykjernen, som for øyeblikket tillater modifikasjon til 3 etasjer pluss loft med terrasse, da fasaden ikke er beskyttet.
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (generelt 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 6%, 3,5%, osv., som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på det høyeste av: 1.- Referanseverdien fra kadastral; og 2.- Salgsprisen.