Leilighet til salgs i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Leiligheter i Nueva Andalucia

Til salgs: Eksklusiv 2-roms leilighet i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Ligger i den prestisjefylte urbanisasjonen La Dama de Noche, i det eksklusive distriktet Nueva Andalucía i Marbella — kjent som «Valle del Golf» på grunn av nærheten til kjente baner som Los Naranjos og Aloha — tilbyr denne elegante leiligheten det beste av resortliv kun 10–15 minutters gange fra det glamorøse Puerto Banús, med sine designerbutikker, førsteklasses restauranter og livlige uteliv. Bare 700 meter fra uberørte strender og det glitrende Middelhavet, gir dette lukkede området en idyllisk kombinasjon av ro, luksus og bekvemmelighet, omgitt av frodige tropiske hager og førsteklasses fasiliteter. Ideell for de som søker fast bolig, feriebolig eller en smart investering i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, hvor eiendomsverdiene fortsatt stiger takket være høy etterspørsel.
Med 80 m² nøye utformet plass, har denne lyse og luftige leiligheten to romslige soverom med innebygde garderober, to moderne bad (ett en suite), og en åpen stue- og spisestue som flyter ut mot en generøs terrasse med utsikt over grønne hager — perfekt for utendørs måltider eller cocktails ved solnedgang. Fullt utstyrt med samtidsfinish, klimaanlegg og privat parkeringsplass inkludert, leveres den med den essensielle LPO (Licencia de Primera Ocupación), som sikrer at den er klar for umiddelbar innflytting eller korttidsutleie. Beboere roser komforten, med anmeldelser som fremhever «store og sjarmerende balkonger», «veldig komfortable senger» og en «ideell beliggenhet» for tilgang til stranden.
Høydepunkter i boligområdet:

To store svømmebasseng for avslappende dukkert
Velstelte tropiske hager og grønne områder
Padelbaner (opptil fire tilgjengelige) for sportslige aktiviteter
Restaurant og kafé på området for enkel servering
24-timers sikkerhet og bevoktet inngang for full fred i sinnet
Kort gåavstand til Puerto Banús, strender, golfbaner, supermarkeder og internasjonale skoler

Attraktivt for investorer:
I Marbellas blomstrende leiemarked lover eiendommen solide avkastninger. Langtidsleie ligger ofte på 1.800–2.200 € per måned, mens korttidsferieutleie kommandoer 250–300 € per natt i høysesongen om sommeren, med årlige beleggsprosenter som overstiger 80 % takket være områdets appell for turister og ekspatriater. Potensiell årlig avkastning (ROI) på 7,5–10 %, støttet av LPO for problemfri overholdelse og høy etterspørsel i det velstående Nueva Andalucía.