Leilighet til salgs i La Goleta, Málaga by, Málaga

Det vil presenteres en eiendomsinvesteringsmulighet av høy kvalitet bestående av kjøp av en komplett boligbygning, fullstendig renovert, beliggende i et sentralt område med høy etterspørsel både turistisk og boligmessig.

Eiendommen har et totalbygget areal på ca. 320 m2, fordelt på tre separate boliger, alle med Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) i virksomhet, som tillater umiddelbart utnyttelse og uten administrative kontingenser.

Selges fullt møblert og utrustet, noe som muliggjør inntekter fra første dag, uten behov for ytterligere investering.

Unik boligbygg som kombinerer sjarmen til tradisjonell andalusisk arkitektur med en helhetlig høy kvalitet renovering, rettet mot funksjonalitet, holdbarhet og lønnsomhet.

Sentrale elementer:
Restaurert klassisk fasade
Representative inngangsport
Tradisjonelt flisearbeid
Innvendig gårdsrom med vegetasjon som tilfører naturlig lys og arkitektonisk verdi

Renoveringen er gjennomført etter tekniske og estetiske kriterier, med optimalisering av innvendige fordelinger og bygningens tiltrekning for premium turist- og boligmarkedet.

Fordeling og størrelser
Bolig 1 · Første etasje (110 m2)

3 soverom
2 fulle bad
Romslig stue med integrert kjøkken

Enheten er svært etterspurt både for turistutleie og mellomlangs opphold.

Bolig 2 · Annen etasje (118 m2)

3 doble soverom
2 bad
Allsidig rom (studio / walk-in closet)

Boligen er svært lys og funksjonell, med utmerket fordeling.

Bolig 3 · Loftet (90 m2 + terrasse 35 m2)

1 dobbeltrom
1 bad
Stue med høye tak
Privat terrasse på 35 m2 med pergola og grill

Enhet som skiller seg ut, ideell for premium turistsegment og høyest inntjening per natt.

Juridisk og administrativ situasjon
Tre uavhengige boliger
VIV-tillatelsene (VUT) aktive
Bygningen fullstendig renovert
Eiendommen fri for heftelser (i henhold til opplysningene som er gitt)

Den juridiske strukturen til eiendommen tillater fleksibel og trygg utnyttelse, og minimerer regulatoriske risikoer.

Utnyttelsesmodell
Eiendommen er egnet for ulike investeringsstrategier:

Korttids turistutleie Mellemlangt opphold
Blandet utnyttelse (turist + sesongmessig)

Konfigurasjonen i tre uavhengige enheter muliggjør risikodiversifisering og inntektsstrømoptimalisering.

Lønnsomhetspotentiale
Nøkkelfaktorer som driver lønnsomheten:

Sentral beliggenhet med høy og stabil etterspørsel
Sårt produkt i markedet (full bygning med VUT)
Eiendommen klar til å utnyttes
Høy årlig belegg i området
Mulighet for prisøkning i høyseonger

Hver bolig opererer uavhengig, noe som gjør det mulig å diversifisere risiko og maksimere belegget. Kombinasjonen av ferieutleie, tiltalende design og optimalisert håndtering sikrer solid og konstant avkastning.

Årlige bruttoinntekter estimert: € 125.437,42.

Årlig bruttoavkastning estimert: 7 %.
Høyt årlig belegg: 70 %.
Prime-lokasjon. Nøkkelferdig eiendom.

Mulighet for salg per enhet eller som bygg.

Eiendommen har en stabil investeringsprofil, med potensial for verdistigning på mellomlang og lang sikt.

Ideell Investorprofil
Eiendomsmassen investor
Family Office
Utenlandsk investor
Eiendomsinvesteringsfond eller -selskap

Spesielt attraktiv for investorer som søker sikkerhet, gjentatte inntekter og kapitalvern.

Salgspris
Kjøpspris for hele bygningen: 1.800.000 € + 3 % i mellomføring for eiendomsmegling.

Forhold som avtales avhengig av transaksjonsstruktur. Rådfør deg om priser hvis du ønsker å kjøpe per enhet.

Konklusjon
Denne eiendommen representerer en unik mulighet til å kjøpe en komplett bygning, renovert og med turistlisenser i kraft, beliggende i en av de mest etterspurte områdene i sentrum.

En solid investering, med umiddelbare inntekter, høy likviditet og utmerket fremtidig utsikt.