Villa til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Frittstående, renoverte andalusiske villa i den mest populære beliggenheten La Paca i Alhaurin. I utkanten og innen gangavstand til denne typisk spanske byen. Dette nøkkelferdige familiehjemmet ble fullstendig renovert i 2022. Nå har det 4 soverom med 4 bad. Den sjarmerende luksusvillaen har utsikt over Sierra de Mijas. Den vakkert anlagte hagen rundt har privat svømmebasseng, utendørs kjøkken, BBQ, soldekk, terrasse, subtropisk beplantning og palmer. Den passer perfekt som residens eller andrebolig, familiehjem, feriebolig for utleie og som investering. For øyeblikket brukt som en veletablert boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Den er svært godt vedlikeholdt – du kan flytte rett inn. Med en perfekt beliggenhet (Malaga-siden av Alhaurin el Grande) mindre enn en halv time fra flyplassen, Mijas, strendene og byen Malaga.

Villa
Denne autentiske spanske villaen ligger på en inngjerdet tomt på 750 m2. Den består av 2 boenheter, en stor garasje, oppkjørsel, stor separat lagringsplass, frokostterrasse, 2 balkonger, lettstelt hage, svømmebasseng, soldekk og utendørs kjøkken med BBQ og toalett. Den har 4 soverom, med innebygde garderober, og hvert soverom har sitt eget bad en suite. Det romslige kjøkkenet har nytt utstyr og grenser til spisestuen. Stuen, med peis, grenser på hagesiden med en skyvedør/innvendig glassparti. Hovedsoverommet ligger i første etasje. Den romslige hallen med åpen trapp leder til 3 soverom i andre etasje.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den vakre dalen Gualdelhorce, rett bak den travle Costa del Sol. Det ligger nøyaktig midt mellom Malaga og Marbella. I nærheten av kjente steder som: Mijas, Benemaldena og Torremolinos. Litt lenger unna ligger Ronda, Antequerra, Granada og Caminito del Rey, perfekt for en dagstur. Alhaurin er fortsatt en ekte spansk pueblo og ligger opp mot fjellet Sierra de Mijas. Denne hvite byen med fortsatt autentisk karakter er livlig og har mange festivaler. Du finner mer enn 50 barer, terrasser og restauranter. Dessuten finnes: seguridad social, bibliotek, skoler, busstasjon, ukemarked, casa cultura og et teater.

Renovering 2022
- 2 nyanlagte bad med innfellbare dusjer i 1. etasje
- Ny og mer effektiv planløsning av 1. etasje
- 2 x nye skyvedører
- Nye airco-enheter i garasjen med individuell Airzone air-conditioning per rom
- Ny varmtvannsbereder 100 l. i garasjen
- Nytt høyt vindu i trappehuset
- Solvarmeanlegg 300 l. på taket med 2 solcellepaneler
- Elektrisitet er fornyet og kapasiteten er økt, med sertifikat.
- Ny puss/raping av veggene i første etasje
- Alt kjøkkenutstyr er fornyet
- Ny skyvedør til hagen
- Ny motor til inngangsdør for oppkjørsel
- Ny motor til elektrisk garasjeport
- 6 x murede plantekasser i hagen
- Ny svømmebassengpumpe og filter
- Ny vanntrykksmåler
- Maling innvendig og utvendig

Spesielle forhold
* Beliggende på egen grunn (urban) med fordel: townwater (drikkevann), tilkoblet kloakk og fiberinternett.
* Byggeår 2004.
* Bebygd areal ca. 415 m2, boareal ca. 197 m2, terrasser ca. 53 m2, garasje ca. 139 m2, lagringsplass ca. 68 m2, utendørs kjøkken ca. 17 m2, basseng ca. 21 m2.
* Fullt utstyrt med dobbeltglass.
* Energisertifikat = D/C
* Utstyrt med alarmsystem.
* Urbanización La Paca er et rolig boligområde.
* Nær skoler og 2 golfbaner; Alhaurin Golf og Lauro Golf.
* Har et LPO-sertifikat = Licencia de Primera Occupation.
* Boligen har en RTA-lisens (Registro Turismo Andalucia)
* Garasjen kan enkelt bygges om til en (privat) leilighet med vinduer og skyvedør; alle tilkoblinger er allerede på plass.
* Bussholdeplass på 200 m., direkte linje til Malaga by og togstasjonen Maria Zambrano.
* Har en 300 l takbereder med 2 solcellepaneler for varmt vann til alle bad. (rør for solcellepaneler som skal monteres senere er allerede på plass).
* Kommunale årlige kostnader 2025: IBI (eiendomsskatt) € 938,-, Basura (avfall) € 136,-, La Paca-bidrag per kvartal € 46,-, kloakkavgift (alcantarillado) € 31,-.
* Alt inventar for Bed & Breakfast, goodwill, utleielisens, nesten alle møbler (også utemøbler), potte-/planting (beplanting) osv. er tilgjengelig for overtakelse.

Villaen er ideell som: bo – jobbe – leie ut – familiehus – ferieutleie – investering.