Villa til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Frittliggende, renoverte andalusiske villa i den mest ettertraktede beliggenheten La Paca i Alhaurin. I utkanten og innen gangavstand til denne typisk spanske lille byen. Dette nøkkelferdige familiehuset ble fullstendig renovert i 2022 og 2023. Nå har det 4 soverom og 4 bad. Den sjarmerende luksusvillaen har utsikt over Sierra de Mijas. Den vakkert anlagte hagen rundt har privat svømmebasseng, utendørs kjøkken, BBQ, solterrasse, terrasse, subtropisk beplantning og palmetrær. Det er ideelt som bolig eller annen bolig, familie-retrats, feriehus for utleie og som investering. For tiden brukt som en veletablert boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Villaen er utmerket vedlikeholdt, du kan bare flytte rett inn. Med en perfekt beliggenhet (Malaga-siden av Alhaurin el Grande) mindre enn en halvtime fra flyplassen, Mijas, strendene og byen Malaga.

Villa
Denne autentiske spanske villaen ligger på en innmurt tomt på 750 m2. Den består av 2 boenheter/plan, en stor garasje, innkjørsel, stor separat lagring, frokostterrasse, 2 balkonger, lettstelt hage, svømmebasseng, solterrasse og utendørs kjøkken med BBQ og toalett. Den har 4 soverom, med innebygde garderober, og hvert av dem har eget bad en suite. Det romslige kjøkkenet har nye hvitevarer og grenser til spisestuen. Stuen, med peis, grenser mot hagesiden med en skyvedør/vindusparti. Hovedsoverommet ligger i første etasje. Den romslige entré/hallen med åpen trapp leder til 3 soverom i andre etasje.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den vakre Gualdelhorce-dalen, like bak den travle Costa del Sol. Det ligger nøyaktig midt mellom Malaga og Marbella. I nærheten finner du kjente steder som: Mijas, Benemaldena og Torremolinos. Litt lenger unna ligger Ronda, Antequerra, Granada og Caminito del Rey, perfekt for en dagstur. Alhaurin er fortsatt et ekte spansk pueblo og ligger opp mot fjellet Sierra de Mijas. Denne hvite byen med et fortsatt autentisk preg er livlig og har mange festivaler. Du finner mer enn 50 barer, terrasser og restauranter her. I tillegg finnes: bibliotek, skoler, busstasjon, ukemarked, casa cultura og en teatersal.

Renovering 2022-2023
- 2 nye anlagte bad med innvendige dusjer på 1. etasje
- Ny, mer effektiv planløsning i første etasje
- 2 x nye skyvedører
- Nye airco-enheter i garasjen med individuell Airzone airconditioning per rom
- Ny varmtvannsbereder 100 l i garasjen
- Nytt høyt vindu i trappehuset
- Solvarmer 300 l på taket med 2 solpaneler
- Elektrisitet er fornyet og kapasiteten er økt, med sertifikat.
- Ny puss/stuk på første etasje
- Alle kjøkkenapparater er fornyet
- Ny skyvedør til hagen
- Ny motor til inngangsdør til innkjørselen
- Ny motor til elektrisk garasjeport
- 6 x murede plantekasser i hagen
- Ny svømmebassengpumpe og filter
- Ny vanntrykksmåler
- Maling/overflatebehandling innvendig og utvendig

Særtrekk
* Ligger på egen tomt (urban) med fordeler: townwater (drikkevann), tilkoblet kloakk og fiberinternett.
* Byggeår 2004.
* Bebygd areal ca. 415 m2, boareal ca. 197 m2, terrasser ca. 53 m2, garasje ca. 139 m2, lagring ca. 68 m2, utendørs kjøkken ca. 17 m2, basseng ca. 21 m2.
* Fullt utstyrt med dobbeltglass.
* Energiserifikat = D/C
* Utstyrt med alarmsystem.
* Urbanización La Paca er et rolig boligområde.
* Nær skoler og de 2 golfbanene; Alhaurin Golf og Lauro Golf.
* Garasjen kan fortsatt bygges enkelt om til en (privat) leilighet med vinduer og skyvedør; alle tilkoblinger er allerede til stede her.
* Bussholdeplass 200 m., direkte linje til byen Malaga og togstasjonen Maria Zambrano.
* Utstyrt med en 300 l takbereder med 2 solpaneler for varmt vann til alle bad. (rør/leidninger for solcellepaneler som ennå skal installeres, er allerede på plass).
* Kommunale årlige kostnader 2026: IBI (eiendomsskatt) € 948,-, Basura (avfall) € 136,-, La Paca-bidrag per kvartal € 46,-, Kloakkavgift (alcantarillado) € 31,-.
* Alt inventar i Bed & Breakfast, goodwill, utleielisens, nesten alle møbler (også utemøbler), plantekrukker/beplantning osv. er til overtakelse.

Villaen er ideell som: bo – arbeide – leie ut – familiehus – (ferie)utleie – investering.