Hus til salgs i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Byd en unik eiendom i området takket være den store tomteutstrekningen og det ekstraordinære utviklingspotensialet: et gårdsbruk på 4.757 m² privat tomt med 3 uavhengige bygninger (330 m² totalt oppført), omkransende hage og privat basseng, alt i en strategisk beliggenhet mellom Torroella de Montgrí og L'Estartit.

Sammendrag av arealer og bygninger:

• Hovedprivat tomt: 4.757 m².

• Hovedbolig (1): 90 m² oppført.

• Tilbygg / «Lager» (2): 136 m² oppført (sekundærbolig i siste fase av ferdigstillelse).

• Privat garasje (3): 104 m² oppført (egnet for renovering og ombygging til bolig).

• Utendørsområde: etablert hage med privat basseng.

Planløsning og potensial for bygningene:

Hovedbolig (90 m²):

Fordelt på en hyggelig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og 1 komplett bad. Et svært funksjonelt hjem, klart til å nytes.

Tilbygg / annen bolig (136 m²):

Konfigurert for tiden som et lagerområde, men med struktur og prosjektering som en uavhengig bolig klar til å fullføres. Ideelt som gjestehus, plass til barn eller sekundær feriebosted.

Separat stor garasje (104 m²):

Romslig areal med høyde og solid konstruksjon, med kapasitet til flere kjøretøy, verksted eller med mulighet for å renovere for å klargjøre en tredje bolig/studio.

Eksklusiv utvidelsesmulighet (opptil 20.000 m²):

Det finnes en unik mulighet til å kjøpe 3 tilstøtende eiendommer på 5.000 m² hver, noe som gjør det mulig å slå sammen til et imponerende gårdsbruk på nesten 20.000 m² (2 hektar). En mulighet for heste-/rideprosjekter, landbruk, privat dyrking eller maksimal privatliv.

Privilegert beliggenhet:

Plassert i et rolig område med god adkomst, på et perfekt midtpunkt nær sjøen og byområdene:

• Kun 2.000 meter (2 km) fra stranden.

• 3,5 km til sentrum i Torroella de Montgrí.

• 4 km til havnen og sentrum i L'Estartit.

Hvorfor denne eiendommen skiller seg ut:

Den tilbyr en vanskelig kombinasjon å finne i Baix Empordà: privatliv, 3 fleksible bygninger med mulighet for 3 boliger, privat basseng og den reelle muligheten til å konsolidere et stort gårdsbruk på 2 hektar ved sjøen.