Leilighet til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Utmerket mulighet for investorer i en av de mest etterspurte beliggenhetene i hovedstaden: dette er en eiendom som består av to helt uavhengige leiligheter, nylig renovert, fordelt over tre etasjer. De skiller seg ut med sin store lysstyrke, siden alle rom vender ut mot omgivelsene og har store vinduer som slipper inn direkte sollys, takket være den gunstige sørvendte orienteringen.

Triplexen er delt inn i to uavhengige leiligheter, én i første etasje og kjellerplan, og den andre i andre etasje. Begge utgjør en del av én og samme registrerte eiendom.

Leiligheten i første etasje og kjellerplan er utvendig og har en romslig stue med spiseområde, et fullt utstyrt kjøkken, tre soverom og 2 bad, med nye overflater. Den totale boligarealet er omtrent 105 m².

Leiligheten i andre etasje, med ytterligere 50 m², er også utvendig og svært lyssterk. Den har en romslig stue-spisestue, et kjøkken utstyrt med hvitevarer, ett soverom og ett bad. Takket være planløsningen i stuen finnes det mulighet for å tilrettelegge et andre soverom dersom ønskelig.

Alle rom har et luftkondisjoneringssystem for kald/varm.

Eiendommen har direkte adkomst til to parkeringsplasser i samme eiendom, noe som gir en ekstra verdi som er svært etterspurt i området. Prisen inkluderer én parkeringsplass; den andre selges separat for ytterligere 27.000 €.

Denne eiendommen passer ideelt for dem som ser etter en fleksibel investering, siden den gir mulighet til å utnytte to uavhengige leiligheter, perfekte både for langtidsutleie og for korttidsutleie, og dermed maksimere avkastningen.

Det finnes også mulighet for å slå sammen de ulike etasjene og konfigurere én enkelt bolig på 155 m².

Den strategiske beliggenheten gjør denne eiendommen til et alternativ med høyt potensial for lønnsomhet, både for tradisjonell utleie og for opphold med kort varighet, på grunn av nærheten til kommersielle og utdanningsmessige akser, innenfor influensområdet til IE University, ideelt for internasjonale studenter, noen få meter fra Francisco Silvela, María de Molina og T-banen til Diego de León, samt fra omstigningsknutepunktet Avenida de América.

En investering og et enestående hjem på en privilegert beliggenhet. Se tegninger av de tre etasjene.

Kan du forestille deg å bo her?