Leilighet til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Utmerket mulighet for investorer i en av byens mest etterspurte områder: Dette er en eiendom bestående av to helt separate leiligheter, nylig renovert, fordelt på tre plan med totalt 159 m2, preget av stor lysstyrke, da alle rom er utvendige og har brede vinduer som slipper inn direkte sollys takket være den privilegerte sørvendte orienteringen.

Boligen, som opprinnelig var en tríplex-bolig med direkte adkomst fra gaten, er i dag fordelt på to boligenheter, én i kjeller og første etasje og én i første etasje.

Leiligheten i plan nederst er helt utvendig og har en romslig stue med spiseplass, fullt utstyrt kjøkken, et hjørnesoverom og et bad, alt med nye og kvalitetsrike overflater, på cirka 55 m2. I tillegg inkluderer den en kjelleretasje på 50 m² tilleggsareal, med to romslige soverom og et bad, koblet internt til leiligheten i plan nederst og med også tilgang til naturlig lys.

Leiligheten i første etasje, også utvendig og svært lys, har en stue-spisestue av generøse dimensjoner, kjøkken utstyrt med hvitevarer, et soverom og et bad. Takket være stuefordelingen finnes det mulighet for å etablere et annet soverom hvis ønskelig.

Begge boligene har klimaanlegg kjøling/oppvarming i alle rom.

Eiendommen har direkte intern tilgang fra boligen til to parkeringsplasser i samme eiendom, noe som gir en ekstra verdi som etterspørres i området.

Denne eiendommen er ideell for dem som søker en fleksibel investering, da den tillater utnyttelse av to uavhengige leiligheter, et duplex i plan nederst og kjeller, og en annen uavhengig leilighet i øverste etasje, perfekt både for langtidsleie og korttidsleie, og maksimerer avkastningen takket være separate adganger.

Det finnes også mulighet for å slå sammen de ulike etasjene og konfigurere en enkelt tríplex-bolig, opp til fem soverom og tre bad, ett per etasje, eller et duplex og en annen uavhengig leilighet.

Den strategiske beliggenheten gjør denne eiendommen til et alternativ med svært høyt rentepotensial, både ved tradisjonell utleie og ved korttidsopphold, på grunn av nærhet til viktige kommersielle og utdanningsmessige knutepunkter, spesielt i området rundt IE University, ideell for internasjonale studenter, få meter fra Francisco Silvela, Maria de Molina og Diego de León-tbanen, samt Intercambiador di Avenida de América.

Prisen inkluderer en parkeringsplass i bygningen. En annen plass kan kjøpes for 23.000€ tillegg.