Villa til salgs i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Vi presenterer denne frittstående, renoverte villaen med svømmebasseng og en tomt på 1.080 m², 100 m fra Av. del Mar.

Ligger i et av de roligste og mest etablerte boligområdene i Castellón de la Plana. Omgitt av villaer og med et miljø av absolutt privatliv, kombinerer denne eiendommen romslighet, bygge kvalitet og en strategisk beliggenhet mellom byen og havet.

Boligen ligger på en tomt på omtrent 1.080 m² og har omtrent 300 m² bygget areal, hvorav rundt 200 m² er nyttige, i tillegg til 30 m² ekstra. Det er mulighet for å innrede et ekstra rom på 12 m² på baksiden, ideelt som treningsrom, kontor eller flerbruksrom.

Fordelt på to etasjer, tilbyr hovedetasjen en inngangsporch-terrasse, en romslig stue med peis, separat kjøkken og fullt bad. I den øverste etasje finner vi fire soverom med innebygde garderober, der hovedsoverommet er en suite med eget bad, i tillegg til et annet fullt bad og en terrasse på 10 m².

Bygningen skiller seg ut med sin soliditet og effektivitet. Huset er hevet en meter over bakkenivå og har en ekstra dybde på 1,5 meter, noe som forhindrer fuktighet både i gulv og vegger. Det er bygget med store, massive murstein, som gir termisk og keramisk isolasjon, og har tak med luftkammer. Vinduer og hoveddør er laget av beskyttet mahogni, gulvene er av rustikk gres med klosterstil, og oppvarmingen fungerer med propan gasskjele med vannradiatorer. Om sommeren holder boligen seg naturlig kjølig, uten behov for aircondition.

Utenfor tilbyr eiendommen privat svømmebasseng, padelbane, etablert hage med sypress og frukttrær, solarium, paellero, vedbod, bod på 8 m² og parkering for fire kjøretøy. Den har egen brønnvann, med null kostnad for vanning, fylling av svømmebasseng og husholdningsforbruk, noe som gir en betydelig økonomisk fordel.

Beliggenheten er spesielt attraktiv: bussholdeplass og sykkelvei veldig nær; 3 minutter til Castellón Tennis Club; på bare 3 minutter kommer man til sentrum av Castellón de la Plana, skoler og supermarked; og i motsatt retning, på samme avstand, ligger strendene, havnen og Castellón Yacht Club.

En villa som kombinerer romslighet, privatliv, lave vedlikeholdskostnader og utmerket urban tilknytning, ideell både som hovedbolig med høy komfort og for kjøpere som verdsetter bygge kvalitet og fremtidig potensial.

Nº AICAT: 8446