Kontor til salgs i El Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Korporativ eiendom på 1 480 m² i distrikt 22@

Flerbruks hovedkontor med høy representasjonsverdi, 150 m fra sjøen.

Vi presenterer «Art House», et unikt arkitekturstykke i industriell stil midt i 22@ Poblenou. Strategisk aktivum utviklet for å integrere teknisk kontor, merkevarepresentasjon og kreativ produksjon under strenge krav til personvern og design.

Funksjonell planløsning per nivå

Eiendommen er fordelt på fire nivåer forbundet via storkapasitets heis-/montelast og en designet trapp i industriell stil.

Hovedetasje – adkomst og showroom
* Inngang med stor effekt og himmellys
* Servicebar
* Loungeområde ved siden av innendørsbasseng
* Privat adkomst for kjøretøy
* Direkte forbindelse til parkering i underetasjen

Plan 1 – logistikk og tjenester
* Parkering for 5 kjøretøy
* Verksted / prototypingsområde (100 m²)
* Tekniske lokaler
* Kjøleklimatisert vinkjeller
* Romslig lager optimalisert som garderobe eller arkiv
* System for gjenvinning av overvann

Plan 2 – ledelse og executive hospitality
* Operativt teknisk kontor (70 m²)
* 5 uavhengige suiter i flere funksjoner
(kontorer for toppledelse eller eksklusiv innkvartering for top managers)

Plan 3 – executive lounge og terrasse
* Profesjonelt kjøkken
* Selskaps-/sosial salong
* Integrert overbygd terrasse
* Ideelt rom for bedriftsarrangementer eller direktørmiddager

Infrastruktur og tekniske spesifikasjoner

Personvern og akustikk
Eiendommen er akustisk optimalisert for å sikre diskresjon ved møter, arrangementer og audiovisuelle produksjoner.

Teknologi og bærekraft
* Motorisert glassoverbygd tak for kontroll av mikorklima
* Klimaanlegg med høy energieffektivitet
* Gulvvarme
* Solcellepaneler

Sikkerhet
Bygget er sertifisert i henhold til brannsikringsregelverk for profesjonell bruk.

Driftsbetingelser

Investering: 8.000.000 €

Struktur: Salg via Share Deal
(S.L. spansk uten heftelser eller passiver)

Tilleggsaktiva: Skulptursamlingen er ikke inkludert i prisen. Mulighet for separat forhandling.

Merk: På grunn av aktivets særpreg og tekniske kompleksitet anbefales en personlig teknisk befaring.