Kontor til salgs i El Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Korporativ eiendom på 1.480 m² i distrikt 22@

Flerbrukssete med høy representasjon 150 m fra havet.

Vi presenterer “Art House”, et unikt stykke industriell arkitektur i hjertet av 22@ Poblenou. Strategisk eiendom designet for å integrere teknisk kontor, merkevarepresentasjon og kreativ produksjon under strenge standarder for personvern og design.

Funksjonell distribusjon over nivåer

Eiendommen er fordelt på fire nivåer som er forbundet med en stor heis og en industriell trapp.

Hovedetasje – tilgang og showroom
* Innkjørsel med stor påvirkning og takvinduer
* Servicetbar
* Loungeområde ved innendørs svømmebasseng
* Privat tilgang for kjøretøy
* Direkte tilknytning til parkering i underetasje

Underetasje – logistikk og tjenester
* Parkering for 5 kjøretøy
* Verksted/prototypingområde (100 m²)
* Teknisk rom
* Klimatisert vinkjeller
* Romslig lager optimalisert som garderobe eller arkiv
* System for innsamling av regnvann

2. etasje – ledelse og executive hospitality
* Operativt teknisk kontor (70 m²)
* 5 uavhengige flerbruks suiter
(høyere ledelseskontorer eller eksklusiv innkvartering for toppledere)

3. etasje – executive lounge og terrasse
* Profesjonelt kjøkken
* Sosial stue
* Integrert overbygd terrasse
* Ideelt rom for bedriftsarrangementer eller styremiddager

Infrastruktur og tekniske spesifikasjoner

Personvern og akustikk
Eiendommen er akustisk optimalisert for å sikre diskresjon i møter, arrangementer og audiovisuelle produksjoner.

Teknologi og bærekraft
* Motorisert glassdekket for mikroklimakontroll
* Høy effektivitet klimaanlegg
* Gulvvarme
* Solcellepaneler

Sikkerhet
Bygget er sertifisert i henhold til brannvernsregler for profesjonell bruk.

Driftsbetingelser

Investering: 7.000.000 €

Struktur: Salg gjennom Share Deal
(Spansk S.L. uten forpliktelser eller passiver)

Ytterligere eiendeler: Skulptursamlingen er ikke inkludert i prisen. Mulighet for uavhengig forhandling.

Merk: Gitt eiendommens unikhet og tekniske kompleksitet, anbefales en personlig teknisk visitt.
Investeringshefte tilgjengelig etter første kontakt.