Leilighet til salgs i Puerto del Rey, Vera, Almería

Eksklusiv investeringsmulighet i Vera - Unique Vera Beach Resort

Dette moderne feriestedet tilbyr fordelene ved å være eier uten de daglige ansvaret ved ferieutleie. Et profesjonelt driftsfirma håndterer:

- Markedsføring og reservasjoner
- Gjestetjenester
- Rengjøring og vaskeri
- Vedlikehold og drift

Feriestedet består av 7 blokker med moderne leiligheter som tilbyr boliger med 1, 2 og 3 soverom, designet for å maksimere naturlig lys, komfort og utendørs liv.

Priser fra 160.000 €
2-roms leilighet i første etasje med terrasse
Begrenset tilgjengelighet: kun 5 enheter igjen

Alle leilighetene har romslige terrasser og moderne design.

Leilighetsfunksjoner

Leveres fullt møblert og klart til bruk, inkludert:

- Klimaanlegg
- Høyhastighets Wi-Fi
- Fullt utstyrt kjøkken med:
- Oppvaskmaskin
- Mikrobølgeovn
- Vaskemaskin

Lyse og moderne interiører designet for komforten av ferien din.
Underjordisk parkeringsplass inkludert.

Resorttjenester

Unique Vera Beach er designet som et ekte ferieanlegg, og tilbyr unike fasiliteter i området:

- Utendørs svømmebassenger
- Fullt utstyrt treningsstudio
- Forretningssenter (coworking space)
- Restaurant og bar på hotellet
- Minikino
- Barneklubb og lekerom

Disse tjenestene øker betydelig attraktiviteten til utleien og gjestenes tilfredshet.

Fremragende beliggenhet

Vera er et av de mest lovende områdene i østlige Almería, kjent for:

- Mer enn 5 km med brede sandstrender
- Rent vann fra Middelhavet
- Utmerkede infrastrukturer og tjenester
- Stor etterspørsel etter ferieutleie året rundt

Nærliggende høydepunkter:

- Mojácar landsby og Mojácar Playa (8 km)
- Marinaen i Garrucha og anerkjente sjømatrestauranter
- Cabo de Gata-Níjar naturpark
- Tabernas ørken
- Almanzora-hulene og Geoda de Pulpí
- Nærliggende golfbaner

En fremtidig AVE-stasjon vil ytterligere styrke den strategiske posisjonen til Vera, og fremme langsiktig kapitalvekst.

Hvorfor investere i den unike Vera Beach?

- Garanti for turistlisens
- Fullt administrert lønnsomhet
- Ingen driftsbekymringer
- Resort-lignende fasiliteter
- Fremragende beliggenhet med vekstpotensial
- Sikker og strukturert investeringsmodell

Skatte- og eierskapsstruktur

Ferieleilighetene i Unique Vera Beach kan kjøpes under to skatteordninger:

1. Kjøp underlagt overføringsskatt (ITP)

Kjøper betaler 7% ITP på kjøpesummen.

2. Kjøp som registrert kjøper i merverdiavgift (MVA-system for passiv subjekt)

Ingen MVA eller ITP betales

1,2% av dokumentavgiften (AJD) gjelder

I alle tilfeller

Eiendommen må leies ut gjennom det utpekte forvaltningsselskapet.
Eierne kan bruke leiligheten i opptil 60 dager i året.
Leieinntekter faktureres med:

- 21% MVA
- 19% kildeskatt på inntekt

Periodiske MVA-rapporter og årlige rapporter kreves.

Denne strukturen garanterer en helt lovlig investering, uten inngripen, med forutsigbar avkastning.