Kommersiell til salgs i Ciutat Vella, Valencia by, Valencia

Nylig delvis renovert næringslokale i det etablerte nabolaget La Zaidía i Valencia, et område med stor synlighet og konstant trafikk, omgitt av nærbutikker, tjenester, offentlig transport og boligområder med høy befolkningstetthet.

Eiendommen har 73 m2 bygget areal og 66 m2 nyttig areal, med en totalrenovering utført for mindre enn ett år siden, noe som gir et moderne, funksjonelt utseende klart til å begynne å generere avkastning fra første dag. Distribusjonen er allsidig og gjør det enkelt å tilpasse den til flere kommersielle aktiviteter eller fokusere direkte på utleie.

Lokalet har klimaanlegg, motorisert rullestang og en forinstallasjon klar for å tilpasse et kjøkken, noe som utvider bruksalternativene. I tillegg har det et nylig renovert bad med dusj, som gir større komfort og funksjonalitet.

Ligger i et av de mest lovende nabolagene i byen, skiller La Zaidía seg ut med sin balanse mellom tradisjon og urban vekst. Det ligger bare noen minutter fra sentrum og veldig nær den emblematiske Jardín del Turia, en av byens største attraksjoner, som tiltrekker seg mange mennesker, daglig aktivitet og livskvalitet til området. Dette resulterer i konstant etterspørsel etter tjenester og næringslokaler, en nøkkelfaktor for enhver investor.
I tillegg er det et svært etablert nabolag, med boligbygg, skoler, supermarkeder, restauranter og utmerket forbindelse med resten av byen, noe som sikrer stabilitet og kontinuitet i den kommersielle aktiviteten.

Et annet sterkt punkt er de lave vedlikeholdskostnadene:

• IBI: 170 € årlig
• Felleskostnader: 70 € kvartalsvis

En svært attraktiv mulighet for investorer som søker et oppdatert lokale, godt plassert og med høy avkastningsprognose i et av de mest aktive og voksende områdene i Valencia.