Villa til salgs i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Beliggende i det rolige boligområdet Can Pere de la Plana, kun 10 minutter med bil fra Sitges og 5 minutter fra Sant Pere de Ribes, har denne elegante mediterranske villaen utsikt over havet og fjellene, og har en gyldig lisens for turistutleie, noe som gjør den til et enestående hjem og en utmerket investeringsmulighet.

Boligen fremstår i svært god stand og er fordelt over flere plan, og tilbyr god innvendig plass samt flere uavhengige oppholdsområder.

Kjeller-/bakkeplanet består av en entré som gir adkomst til et lyst kjøkken-spisestue-stue i åpen planløsning. Fra sofaen nytes utsikt over svømmebassenget og havet. Dette planet inkluderer også et gjestetoalett, et soverom som for tiden brukes som kontor, direkte adkomst til garasjen, samt en privat garasje med plass til én bil og en separat vaskerone.

Store skyvedører gir adkomst til en romslig terrasse foran stuen, med fin utsikt over havet og de omkringliggende åsene. En del av terrassen strekker seg langs husets nordfasade, med utsikt over vinmarkene og det bølgende landskapet. En rikelig grillplass kompletterer dette uteområdet, som er ideelt for å ta imot gjester.

På første etasje har boligen fire soverom: ett hovedsoverom med eget fullverdig bad, tre dobbeltsoverom (alle med balkong), og ett fullverdig bad som deles av de to dobbeltsoverommene. Ett av soverommene har adkomst til en romslig terrasse bygget over garasjen. På dette planet finnes også en separat walk-in garderobe.

Andre etasje har et stort oppholdsrom som for tiden brukes som kontor, i tillegg til et fullverdig bad. Disse rommene kan enkelt kombineres for å skape en ekstra suite.

På boligens bakkeplan finnes det to uavhengige studioleiligheter, hver med eget kjøkken og eget bad, noe som gir utmerket fleksibilitet for gjester eller for å generere inntekter via utleie.

Dette er en lys og godt planlagt villa som tilbyr privatliv, åpen utsikt og et stort potensial for utleie, beliggende i et rolig naturmiljø, men i nærheten av Sitges’ strender og servicetilbud.

Boligen ligger i Sant Pere de Ribes, i området Can Pere de la Plana, med angitt beliggenhet omtrent i samsvar med gjeldende regelverk. Den har 274 m² bebygd areal og 154 m² bruksareal. Boligen er i god stand.

Total salgspris er 1.270.000 €.

Boligen har et sertifikat for energieffektivitet (EPC). Sertifikatet for beboelighet (Cédula de Habitabilidad) er tilgjengelig med nummer CHB03337820, og vil bli utlevert til interesserte som henvender seg og ber om det. Registreringsnumrene AICAT 13225 og API 4089 er synlige.

Status for stor bolig (Gran Tenedor): Nei

Eiendomsopplysninger: bolig med gyldig lisens for turistutleie.