Villa til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Ligger i det veletablerte boligområdet Haza del Conde i Nueva Andalucía, tilbyr denne sørvendte villaen 248 m² bebygd areal på en romslig tomt på 1 265 m², opphøyd, med åpne utsikter i middelhavsstil. Bygget i 2001 og gjennomtenkt vedlikeholdt, gjenspeiler arkitekturen klassisk andalusisk innflytelse med tegltekte tak, hvite fasader og høye, hvelvede takhøyder, supplert med gulv i marmor og skyvedører i full høyde som maksimerer naturlig lys.

Boligen er i hovedsak disponert over ett hovedplan, noe som gir en enkel og praktisk flyt mellom rommene. Hovedstuen og spisestuen er åpne, lyse og godt proporsjonerte, og skaper en sømløs forbindelse til terrassene og hagen. Kjøkkenet er separat, men integrert i den daglige bo-disponeringen, utformet for funksjonalitet samtidig som det gir utsikt mot hagen. Den totale fordelingen gir en naturlig adskillelse mellom sosiale soner og privat innkvartering, noe som gjør eiendommen like godt egnet for helårsbolig som for sesongbruk.

Det er fire soverom og fire bad, inkludert en romslig hovedsuite med adkomst til terrasse og utsikt mot sjøen. Badene er ferdigstilt i nøytrale toner med materialer av høy kvalitet, og gir komfort og privatliv for både familie og gjester. I tillegg finnes det et gjestetoalett, som øker praktisk verdi ved besøk og underholdning.

Utvendig er eiendommen utformet for å omfavne Marbellas livsstil. En moden, plan hage omgir et privat svømmebasseng plassert sentralt, og skaper en følelse av rom og åpenhet. Flere terrasser gir områder for både tildekket og utendørs servering, mens en frittstående paviljong ved bassengkanten med sitteplass for avslapning og et utendørs kjøkken utvider underholdningsarealet – ideelt for lange sommerkvelder med familie og venner.

Adkomstveien leder til en carport med parkering for to biler, og eiendommen er fullt innhegnet for å sikre privatliv og trygghet i dette diskrete boligmiljøet. Den opphøyde, sørvendte orienteringen gir svært god sol-eksponering gjennom hele dagen, i tillegg til uavbrutt utsikt over det omkringliggende landskapet mot sjøen.

Fra denne adressen er beboere minutter unna noen av Marbellas mest ettertraktede fasiliteter. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf, ligger i nærheten, og plasserer eiendommen midt i Golf Valley. Puerto Banús, med sin marina, luksuriøse boutiques, strandklubber og fine dining, ligger en kort kjøretur unna, det samme gjør internasjonale skoler, supermarkeder og idrettsanlegg. Beliggenheten kombinerer ro og privatliv med umiddelbar tilgang til den livlige livsstilen som kjennetegner Nueva Andalucía og det større Marbella-området.