Ubebygd land til salgs i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" til salgs er en eksepsjonell utviklingsmulighet som ligger innenfor området Puig des Planells, bare 10 minutter fra det pulserende hjertet av Ibiza by. Beliggende på en rustikk og skogkledd tomt på 25518 m², klassifisert som SRC-SRG og SRC-F under kommunale forskrifter, med et totalt planlagt byggeareal på 520 m² (hovedbolig, tilbygg og kjeller) og 440 m² nyttig areal, forutsetter prosjektet en luksuriøs enebolig med fire doble soverom med eget bad og fem bad, en svært romslig kjeller, uavhengig tilbygg og svømmebasseng.

Utførelsesprosjektet er allerede godkjent og har fått byggetillatelse, med klart definerte tidsrammer. Klar til å starte byggingen umiddelbart med full juridisk sikkerhet.

Tilgang, inngang og parkering

Tilgangen til eiendommen skjer gjennom hovedporten til tomten. Tilgangen er enkel, da den er fra en vei som kun fører til nabohusene. Det er en garasje av stor størrelse.

Fordeling

Hovedboligen er nøye delt opp i tre distinkte volumer i første etasje — ett av dem med dobbel høyde — som er koblet sammen med elementer som bevarer den formelle uavhengigheten til hver del, og optimaliserer komfort og romflyt. Den utvikler seg i kjeller, første etasje og andre etasje, med alle nivåene i hovedboligen kommunisert internt. I tillegg inkluderer den et uavhengig tilbygg som fullfører helheten. Prosjektet utgjør omtrent 520 m² bygget mellom hovedbolig, kjeller og tilbygg, med totalt 440 m² nyttig areal fordelt på en balansert måte.

Hovedetasjen har 164 m² nyttig areal, konfigurert i et romslig åpent oppholdsrom som integrerer inngang, fordelingsgang, amerikansk stil kjøkken og stue-spisestue med direkte utgang til en delvis dekket terrasse og svømmebassenget, omgitt av hageområder. På dette nivået ligger tre doble soverom med eget bad, alle med dusj og garderobe, og alle med direkte tilgang til utsiden, noe som forsterker den kontinuerlige forbindelsen mellom innendørs og utendørs.

Andre etasje huser hovedsuiten, med 40 m² nyttig areal, som har garderobe, komplett bad og privat terrasse med åpen utsikt mot Dalt Vila og Ibiza.

Kjelleren, med 205 m² nyttig areal, er avsatt til en romslig garasje, installasjoner og flerbruksrom som treningsstudio, kino eller fritidsområde, internt koblet til boligen for større komfort. Svømmebassenget har store vinduer mot nivået under som gir naturlig lys til kjelleren.

Helheten fullføres med et uavhengig tilbygg på 31 m² nyttig areal, med soverom, bad og stue, med mulighet for å inkludere kjøkken og også med utgang til utsiden, ideelt for gjester eller servicepersonell.

Uteområde

Villaen er designet for å omfavne utendørslivet fullt ut. En romslig terrasse i første etasje, delvis dekket, strekker seg fra det viktigste oppholdsrommet og har et privat svømmebasseng på 35 m² og et generøst solarium. Ute spise- og avslapningsområder gir den perfekte rammen for underholdning eller avslapning mens man nyter panoramautsikt. Den landskapsplettede hagen gir et grønt tilfluktssted og forbedrer følelsen av ro og eksklusivitet.

Teknisk utstyr

Eiendommen er godt forberedt for moderne liv, tilkoblet vann- og elektrisitetsnett og septikksystem. Huset vil være utstyrt med et moderne klimaanlegg drevet av en varmepumpe, som gir effektiv oppvarming og kjøling året rundt. Høyhastighetsinternett er tilgjengelig, og sikrer sømløs tilkobling både for arbeid og fritid. Tekniske rom og lagringsrom er praktisk plassert i underetasjen.

Retning, beliggenhet og utsikt

Med sørvendt orientering er villaen designet for å maksimere naturlig lys og tilby åpne panoramautsikter som omgir den. Velplasserte terrasser og store vinduer forsterker denne visuelle forbindelsen med det fantastiske naturlandskapet på øya. Den er perfekt plassert i det rolige området Puig Des Planells, 5 minutter fra Sant Rafael og med rask tilgang til de viktigste severdighetene. Ibiza by og Marina Botafoch ligger mindre enn 10 minutter unna, og flyplassen er mindre enn 20 minutter unna.

Ideell for

"Proyecto Puig Des Planells" er ideell for kresne kjøpere som ønsker å bygge en skreddersydd luksusbolig i en privilegert og trygg beliggenhet nær Ibiza by. Enten som privat familiehjem eller som et høykvalitets feriehus, lover dette prosjektet en eksepsjonell livsstil med komfort, utsikt og raffinert arkitektonisk design.