Villa til salgs i Parque Central, Estepona, Málaga

Magnifik villa i moderne stil, beliggende bare 5 minutters kjøring fra sentrum av Estepona, i et naturlig og privilegert miljø med total privatliv og panoramautsikt over havet, fjellene, Gibraltar og Afrika. Eiendommen ligger på en stor tomt på 15.500 m², hvorav 12.000 m² er helt flate, og tilbyr tilstrekkelig plass til staller og ridebane, tennisbane og andre fritids- eller sportsmuligheter. Fincaen har omtrent 30 oliventrær, som gjør det mulig å produsere eget olivenolje, og en furuskog som forsterker privatlivet og den naturlige sjarmen på stedet. Eiendommen ligger 200 m over havet, og gir en panoramautsikt på 280º.

Designet av villaen skiller seg ut med sin elegante og moderne arkitektur, med rikelig naturlig lys og en nøye utvalgt dekorasjon som reflekterer en sober og sofistikert stil. Hver detalj er nøye gjennomtenkt for å optimalisere komfort og effektivitet, ved å bruke materialer av høy kvalitet og en bærekraftig tilnærming som gjør den til en økologisk og selvforsynt bolig.

I tillegg har denne villaen det beste forholdet mellom vedlikeholdskostnader og salgspris på hele Costa del Sol, med eksepsjonelt lave kostnader for en eiendom av denne typen: årlig IBI på 3.087 €, omtrent 1.059 € i årlig strømforbruk og 483 € i årlige vannkostnader. Tallene er svært optimale når man tar i betraktning størrelsen på fincaen, bygget areal, de omfattende tropiske hagene og tilstedeværelsen av solcellepaneler som forsterker dens energieffektivitet og bærekraft.

Boligen har seks romslige soverom med eget bad, som garanterer maksimal komfort og uavhengighet, i tillegg til muligheten for å innrede et syvende soverom i duplexområdet, tilpasset behovene til hver eier. Denne distribusjonen gjør den til et ideelt hjem for både store familier og for å ta imot gjester med total privatliv. Det åpne og fullt utstyrte kjøkkenet kobles sømløst til de forskjellige stueområdene, både innendørs og utendørs, designet for å maksimere funksjonalitet og lys, tilpasset ulike miljøer: fra avslapningsområder til perfekte områder for sosiale sammenkomster. Det inkluderer også et festlokale og et eget område for gjester, som utvider mulighetene for fritid uten å forstyrre privatlivet i hovedboligen.

Det er garantert vannforsyning gjennom kommunalt nettverk og privat selvforsyningssystem, som sikrer uavhengighet og komfort til enhver tid. Ute er hagene designet og vedlikeholdt med omhu, og tilbyr ulike hvileområder og chill out-soner for å nyte det middelhavsaktige klimaet og det naturlige miljøet. Det er lukket garasje for flere biler, stor parkeringsplass med kapasitet for mer enn 30 kjøretøy og et flerbruksområde som tillater forskjellige konfigurasjoner: tennisbane, padel, minigolf og til og med en helikopterlandingsplass, som integrerer praktisk og eksklusivitet på samme sted.

Kort sagt, dette er en eksepsjonell villa som kombinerer luksus, privatliv, bærekraft og en uslåelig beliggenhet, designet for de som søker en livsstil av høy kvalitet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.