Villa til salgs i Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Et unikt samlet område i privilegerte omgivelser
I hjertet av det prestisjefylte boligområdet Guadalmina Baja, et av de mest eksklusive og rolige områdene på Costa del Sol, presenteres en enestående mulighet for deg som søker et særpreget prosjekt bare noen få meter fra sjøen.
To eiendommer i tradisjonell andalusisk stil, som utgjør én stor tomt, danner dette spektakulære området omgitt av modne hager, frodig vegetasjon og fullstendig privatliv.

Hovedtrekk
Tomt på 3.908 m² med villa på ca. 650 m² + separat gjestehus.
Tomt på 5.000 m² med villa på ca. 450 m².
2 svømmebassenger, store overbygde uteplasser og terrasser, treningsrom og frodige hager.
Eiendommer som kan bebos, ideelle for modernisering eller utvikling av et nytt boligkonsept.

Utviklingsmuligheter
1. Renovere de eksisterende villaene, gjenopprette deres opprinnelige andalusiske sjarm og etablere dem som separate eiendommer igjen med en skillemur.
2. Bygge to moderne, frittstående villaer og maksimere potensialet til hver tomt i eksklusive omgivelser.
3. Dele opp tomten i fire parseller, slik at det kan bygges fire luksusvillaer (minst 2.000 m² hver), med mulighet for felles innkjørsel med sikkerhetsvakt for å skape et eksklusivt, inngjerdet boligområde.

En privilegert beliggenhet
Guadalmina Baja er synonymt med eleganse, ro og nærhet til sjøen. De eksklusive omgivelsene, de brede, trekantede avenyene, nærheten til Guadalmina golfbane og internasjonale skoler, samt kort avstand til Puerto Banús og Marbella sentrum, gjør området til en av Costa del Sols mest ettertraktede adresser.

En investering med fremtidsutsikter
Enten du er på utkikk etter en eksklusiv familiebolig eller en investering med stort potensial, byr dette området på fleksibilitet, langsiktig verdi og en enestående beliggenhet.
En eksepsjonell mulighet til å skape et skreddersydd prosjekt i et av Marbellas mest prestisjefylte områder.

Gjeldende reguleringsbestemmelser (UE-5)
Minste tomtestørrelse: 2.000 m²
Maksimal utnyttelsesgrad: 0,25 m²t/m²s
Maksimal bebyggelsesgrad: 20%

Merknad om bildene: Noen bilder kan være digitalt forbedret ved hjelp av redigeringsverktøy, inkludert kunstig intelligens, utelukkende for å forbedre belysning, farger og visuell presentasjon. Disse forbedringene er ikke ment å endre eiendommens grunnleggende egenskaper, dimensjoner eller planløsning.