Villa til salgs i Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Et unikt kompleks i et privilegert miljø
I hjertet av den prestisjetunge urbaniseringen Guadalmina Baja, et av de mest eksklusive og rolige boligområdene på Costa del Sol, presenteres en enestående mulighet for de som søker et unikt prosjekt bare noen få meter fra havet.
To eiendommer i tradisjonell andalusisk stil, som danner en enkelt og omfattende tomt, utgjør dette spektakulære komplekset omgitt av modne hager, frodig vegetasjon og total privatliv.

Hovedtrekk
Tomt på 3.908 m² med villa på ca. 650 m² + uavhengig gjestehus.
Tomt på 5.000 m² med villa på ca. 450 m².
2 svømmebassenger, romslige verandaer og terrasser, treningsstudio og frodige hager.
Beboelige eiendommer, ideelle for oppgradering eller utvikling av et nytt boligkonsept.

Utviklingsmuligheter
1. Renovere de eksisterende villaene, gjenvinne deres opprinnelige andalusiske sjarm og gjenopprette deres uavhengighet ved hjelp av en skillevegg.
2. Bygge to moderne og uavhengige villaer, maksimere potensialet til hver tomt i et eksklusivt miljø.
3. Dele opp i fire tomter, som tillater bygging av fire luksusvillaer (minimum 2.000 m² hver), med mulighet for felles inngang med sikkerhetsvakt for å skape et eksklusivt lukket kompleks.

Et privilegert sted
Guadalmina Baja er synonymt med eleganse, ro og nærhet til havet. Dens høye nivå av omgivelser, brede, tredekte avenyer, nærhet til Guadalmina golfbane, internasjonale skoler, og dens nærhet til Puerto Banús og Marbella sentrum, gjør den til en av de mest ettertraktede adressene på Costa del Sol.

En investering med fremtidsvisjon
Enten man søker en eksklusiv familiebolig eller en investering med høy potensial, tilbyr dette komplekset allsidighet, verdifull eiendom og en uovertruffen beliggenhet.
En eksepsjonell mulighet til å skape et skreddersydd prosjekt i et av de mest prestisjefylte områdene i Marbella.

Gjeldende regulering (UE-5)
Minimum tomt: 2.000 m²
Maksimal byggetetthet: 0,25 m²t/m²s
Maksimal utnyttelse: 20%