Villa til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Et frittliggende enebolighus i Ategorrieta.

Ligger ved siden av Ategorrieta-klokken og San Ignacio-klinikken. Vi presenterer denne fullt rehabiliterte, frittliggende villaen, som ligger på en tomt på 1 000 m².

Den har 415 m² oppført / 350 m² bruksareal, fordelt på 4 etasjer:
Kjeller-/semikjelleretasje: 57,55 m² bruksareal — en lukket garasje for 2 biler, et lagerrom og fyrrommet.
Hovedetasje: 143,40 m² bruksareal — to uavhengige innganger; en stor stue-/spisestue på 82,64 m² med store vindusflater, flere tydelig adskilte soner og peis; et kjøkken-/spiseområde med flere utganger til hagene og terrassen som går rundt hele boligen.
1. etasje: 96,14 m² bruksareal + 57,51 m² terrasser — tre romslige soverom, alle med eget bad; et hovedsoverom med stor garderobe/ dressingrom; et uavhengig arbeids-/kontorrom.
Loftsetasje: 53,14 m² bruksareal — et soverom, et kontorrom og et komplett bad.

I svært god stand. Ny dieselkjel med varmtvannsbereder.

Hager og terrasser omkranser huset, med flere adkomster fra hovedetasjen. Omtrentlig eiendomsskatt (IBI): 4 000 € per år.

Beliggenhet og transport: ved siden av Ategorrieta-klokken og San Ignacio-klinikken. Offentlig busstopp rett ved hovedinngangen. Til fots: ca. 10–15 minutter til Jai Alai; 20–30 minutter til sentrum og Gros-stranden. Rask adkomst med bil til Garbera-handelsområdet og motorveien.

Med 350 m² bruksareal fordelt på fire etasjer, hager og terrasser som omkranser hele huset, og en privat garasje for to biler, byr denne villaen på en skala av familieliv som virkelig er sjelden i selve byen San Sebastián.

Det uavhengige arbeids-/kontorrommet i både 1. etasje og loftsetasjen gir reell fleksibilitet for arbeid hjemmefra eller et eget oppholdsrom for eldre barn, mens boligens to innganger i hovedetasjen og flere adkomster til hagen gjør hverdagen med inne–ute-liv spesielt enkel.

Ategorrieta er fortsatt et av San Sebastiáns mest etablerte boligområder, verdsatt for sine frittliggende og tomannsboliger, nærhet til gode skoler og klinikker, og rask adkomst både til kysten og til veinettet.