Villa til salgs i Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

REF: 101JS1232
Majestetisk frittliggende hus: allsidighet og romslighet et steinkast fra havet i Porto Cristo
Et tilfluktssted med uendelige muligheter hvor plass, lys og beliggenhet møtes i en unik eiendom.
Beliggende i et eksklusivt boligområde og kun 600 meter fra stranden i Porto Cristo og marinaen, reiser denne imponerende frittliggende villaen seg. Bygget på en romslig tomt på 467 m2, utmerker denne eiendommen seg ved sin funksjonelle arkitektur og sitt design med to uavhengige boenheter, og tilbyr en enestående fleksibilitet både for store familier og for dem som søker en investering med høy avkastning.
Uteområder og omgivelser: Privatliv og komfort
Eiendommen har et uteområde på 257 m2 som omfavner boligen, bestående av hager og terrasser ideelle for å nyte middelhavsklimaet. Dens strategiske beliggenhet gjør det mulig å gå til sykehuset, transporttilbud, supermarkeder og et variert gastronomisk tilbud, samtidig som den bevarer roen i et eksklusivt boligområde.

Stueetasje: Eleganse og funksjonalitet (143 m2)
Etter et innbydende inngangsparti tilbyr stueetasjen en gjennomtenkt planløsning:

Dagområde: En representativ, svært romslig stue fyller oppholdet med lys og har direkte utgang til en delvis overbygd fremre terrasse. Det separate kjøkkenet, utstyrt med spiskammer, har forbindelse til en koselig sekundær stue med peis, WC og vaskerom, og skaper et perfekt område for dagliglivet med direkte tilgang til bakgården.
Soveavdeling: Tre romslige dobbeltrom, ett av dem med tilgang til hovedterrassen, og et komplett bad som betjener hele etasjen.
Første etasje: Utsikt og tilgjengelighet (143 m2)
Denne etasjen, et speilbilde av den forrige, skiller seg ut ved full tilgjengelighet takket være en rampe designet for rullestoler, i tillegg til tilgang via trapp:

Premium planløsning: Nøyaktig replika i størrelse; den har stue med utgang til terrasse, kjøkken med peis og tre doble soverom med vinduer mot utsiden.
Utsiktspunkt: Fra den romslige balkongen er det adkomst til en helt åpen øvre terrasse. Et privat solarium med fantastisk utsikt over landsbyen og fjellene, hvor det også finnes et loft på 60 m2 med potensial som lagringsområde.

Garasje og lagring: Plass uten grenser
Med separat adkomst fra bakveien har eiendommen en privat garasje på 50 m2. Dette området kompletteres av et tilleggslager på 30 m2 og en øvre terrasse på 20 m2, og sikrer lagrings- og parkeringskapasitet som er vanskelig å finne i området.

En enestående mulighet for dem som søker romslighet og nærhet til havet.

Salgsprisen på eiendommen inkluderer eiendomsmeglerens honorar, som vil bli betalt i sin helhet av selger. Den nevnte prisen inkluderer ikke dokumentavgiften (ITP), som utgjør 9%, og heller ikke notar- eller tinglysningskostnader, som anslås å være omtrent 2%, og som må betales ved undertegnelse av den tilsvarende offentlige skjøten.
Skattenes prosentandel beregnes ut fra sluttprisen i skjøten og kan variere avhengig av subsidier, støtteordninger, alder og andre omstendigheter hos skattyteren.