Villa til salgs i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet av Vega Baja-sitruslundene - Dette suverene godset er et mesterverk av botanisk luksus og autonomi, et fristed for privatliv og natur.
Beliggenhet: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Tomtestørrelse: 5,271.20 m²
Total bebygd areal: 172.28 m² + 32 m² saltvannsbasseng + taksolarium
Status: 2026 skatteavklaring | garanti for gjeldfrihet
Plassert innenfor et rolig boligområde med bare 20 eksklusive boliger, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av absolutt privatliv og logistisk overlegenhet. Avgrenset av Arroba de San Bartolomé, nyter eiendommen permanente, uavbrutte utsikter over den smaragdfargede sitrusdalen mot de majestetiske Sierra de Callosa-fjellene.
Den botaniske samlingen: Tomten er et levende mesterverk av middelhavs- og tørt klima-landskap:
Palmehagen: Over 70 modne, majestetiske palmer skaper en kongelig, parkliknende atmosfære.
Frukthagen: Produktive oliventrær og velduftende appelsinlunder som tilbyr privat avling og den sesongmessige duften av appelsinblomst (Azahar). Vidstrakte, velstelte gressarealer og skulpturelle, meterhøye kaktuser.
Anlegget er utformet som fire uavhengige, lovlig registrerte bygninger, og tilbyr en sofistikert livsstil for dem som verdsetter plass for gjester, arbeid og fritid:
Hovedvilla (119.84 m²): En enetasjes bolig med høye tak, en 19.84 m² overbygd terrasse og et stort taksolarium for panoramautsikt over solnedgangen.
Direktørkontor (22.23 m²): En frittliggende, lydisolert profesjonell enhet — det ultimate tilfluktssted for fjernledelse på globalt nivå.
Gjesthus / garasje (20.28 m²): En fleksibel, frittliggende struktur for besøkende eller oppbevaring av luksusbiler.
Sommerkjøkken (9.93 m²): Et dedikert paviljong for kjøkken og grill ("Cocina-Barbacoa") med utsikt over terrassen.
Teknisk suverenitet: Høykvalitetsinfrastruktur konstruert for total operasjonell uavhengighet; eiendommen forblir fullt funksjonell og komfortabel uansett ytre forhold:
Vannsuverenitet: En privat grunnvannsbrønn for eiendommens beplantning og et renseanlegg på stedet for krystallklart husholdningsvann.
Energisikkerhet: Høy-effektiv oljefyrt sentralvarme og gassdrevne varmtvannssystemer, supplert av en dedikert dieselgenerator for uavbrutt strøm under sjeldne værhendelser.
Vannvelvære: Et privat 32 m² saltvannsbasseng som bruker et avansert salt-klorineringssystem for en kjemikaliefri, hudvennlig opplevelse.
Avansert sikkerhet: Profesjonelt 24/7 kamera- og alarmsystem med global fjernadgang og bevegelsesaktivert perimeterbelysning.
Logistisk tilknytning: Den gylne trekanten
3 min: Rafal sentrum (supermarkeder, apotek, skoler).
9 min: Vega Baja University Hospital (førsteklasses helsetilbud).
12-15 min: Vistabella Golf og 5-stjerners La Finca Golf Resort.
25 min: De vernede dynene og de gyldne sandstrendene ved Guardamar Beach.
35 min: Alicante International Airport.
Juridisk og skattemessig fortreffelighet
Skattemessig åpenhet: Per 2026 er eiendommen bekreftet helt gjeldfri. Alle historiske skatter og tinglysningsgebyrer er fullt oppgjort, noe som sikrer en sømløs transaksjon.
Full registreringsmessig overensstemmelse: 100% av konstruksjonen og bassenget er fullstendig dokumentert via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).
Regularisering av tillatelser: Eiendommen er i siste administrative fase av en omfattende oppdatering av byggetillatelsen, noe som sikrer byplanmessig samsvar for 2026 for den nye eieren.